2023타경8500 | 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 5층505호 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8500 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 7계
2023 타경 8500 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 5층505호
물건종별
오피스텔
채권자
윤OOO
감정가
89,000,000 원
대지권
8.24㎡(2.49평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)62,300,000 원
건물면적
24.90㎡(7.53평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
70,780,300 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
89,000,000원
유찰
2차
2024/10/25
62,300,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 8. 18. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
석우동 32-3
2012.6 분의 8.2412
8.241㎡ (2.49평)
건물
석우동 32-3
5층505호 철근콘크리트구조
24.9㎡ (7.53평)
기호1-5는 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치/일반상업지역/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=기호1-5는 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 병원, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 보통수준이고, 기호6-7은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경 보통수준임.
2) 교통상황=공히 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3) 건물의 구조=기호1-3 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 내 제3층 제311호, 제4층 제415호, 제5층 제505호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호4 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호5 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내 제13층 제1311호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호 기호6-7 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건 내 제6층 제610호 및 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1-5는 오피스텔, 기호6-7은 공동주택(아파트)로 이용중임. #별첨 내부구조도 참조.
5) 설비내역=본건 공히 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재자동탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 공히 장방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주상복합용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 공히 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=#석우동 32-3 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #석우동 32-4 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #석우동 32-5 : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> #능동 1066-8 : 일반상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20)(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 8. 18. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
대항력과 우선변제권 있는 임차인(임차보증금 85,000,000원 전입일자 2021.02.17. 확정일자 2021.02.17.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
수원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
