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2024타경50529 | 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 458 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50529 (춘천지방법원)입니다
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 춘천지방법원 2계 |
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| 2024 타경 50529 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리 458 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
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감정가 |
129,710,000 원 |
| 대지권 |
3,815.00㎡(1,154.04평) |
채무자 |
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최저가 |
(70%)90,797,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
제시부동산은 임야화된 휴경지로 조사됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
129,710,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
90,797,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 공유물분할을위한경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼화리 458 |
전 |
3815㎡ (1,154.04평) |
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본건 토지(기호 1)는 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리에 소재하고,"화천군청"남측 원거리에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지(기호 1)는 강원특별자치도 화천군 하남면 삼화리에 소재하고,"화천군청"남측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 불가하고, 인근 대중교통시설 이용 편의도는 불편함.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사의 부정형 토지이며, 이용상황은 전(휴경지)임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 본건 토지의 인접 토지와의 경계 및 면적 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. 본건 토지 경계 주변으로 철조망이 쳐져 있으며 토지안으로의 접근이 곤란함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.29. 공유물분할을위한경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 공부상 전이나, 현황은 휴경지임
- 맹지이며, 인접토지와 별도 경계측량 필요 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
374,254,000원 |
81,100,000원 |
22% |
5회 |
| 6개월 |
2건 |
190,524,650원 |
43,947,680원 |
61% |
2.5회 |
| 12개월 |
4건 |
111,925,950원 |
30,053,840원 |
60% |
2.3회 |
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