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2023타경103548 | 부산광역시 남구 못골번영로40번길 29, 6층604호 (대연동,디아망) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103548 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 103548 (14) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 못골번영로40번길 29, 6층604호 (대연동,디아망) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
194,000,000 원 |
| 대지권 |
16.36㎡(4.95평) |
채무자 |
현OOO |
최저가 |
(51%)99,328,000 원 |
| 건물면적 |
24.39㎡(7.38평) |
소유자 |
현OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,300,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
194,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
155,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
124,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/06 |
99,328,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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못골번영로40번길 29 |
358.0 분의 16.358 |
16.358㎡ (4.95평) |
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건물
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못골번영로40번길 29 |
6층604호 (대연동,디아망) 철근콘크리트구조 |
24.39㎡ (7.38평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위
일대는 중소평형 공동주택 및 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위
환경 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"대연역"이 소재하여
제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물인 디아망 내 제2층 제201호 외 23개호로서,
외 벽: 드라이비트 및 스톤코트 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
4) 이용상태=기호 1-11, 16-24: 공동주택(다세대주택)이며,
기호 12-15: 주거용 오피스텔로 복층 형태임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 공동현관
기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(대연초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본건 기호 12-15는 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔이고 복층형태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
94,600,000원 |
66,065,354원 |
69% |
2.2회 |
| 6개월 |
9건 |
109,222,222원 |
68,019,087원 |
62% |
2.6회 |
| 12개월 |
16건 |
102,625,000원 |
62,396,980원 |
60% |
3.1회 |
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