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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
대항리 1189
대
132㎡ (39.93평)
건물
대항1길 12
단층주택
33.39㎡ (10.10평)
제시외건물
대항1길 12
주택
32.2㎡ (9.74평)
제외
대항1길 12
가추
5.2㎡ (1.57평)
제외
대항1길 12
창고
19.4㎡ (5.87평)
포함
기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/철골조
1) 위치 및 주위환경=기호 ①,②,④,⑦,⑧,⑨는 경상남도 밀양시 부북면 대항리 소재 "가산저수지" 남서측 인근에 산재하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임. - 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거기타(창고) 건부지 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ⑦,⑧ : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임. - 기호 ⑨ : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "답" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ① : 지적도 상 맹지임. - 기호 ② : 지적도 상 맹지이나 남동측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ④ : 본건 북서측 및 남서측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑦ : 본건 북동측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑧ : 본건 남서측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ⑨ : 본건 남서측 및 남동측으로 각각 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ②
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 ④
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
- 기호 ⑦
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호 ⑧
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
- 기호 ⑨
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호 ②,④ 및 인접 지상에 걸쳐 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 다수 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고 하시기 바람.
7) 공부와의 차이=기호 ④는 제시목록 상 지목이 "대" 이나 현황 일부 "도로" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타
- 기호 ②,④는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑧ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 등이 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑨는 일부 접도구역에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=- 기호 ③ : 목조 스레트지붕(현, 칼라강판 지붕) 단층 건으로 외 벽: 시멘트 몰탈 마감. 내 벽: 벽지도배 등 마감. 창 호: 목재 및 샤시 창호임.
- 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
- 기호 ⑤ : 경량철골조 스레트지붕 단층 건으로 벽 체: 시멘트 몰탈 및 스레트 판넬 잇기 마감.
- 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
2) 이용상태=- 기호 ③ : "주택" 상태임. - 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음. - 기호 ⑤ : "창고" 상태임. - 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
3) 설비내역=- 기호 ③ : 제반 급배수, 난방설비 등이 갖추어져 있음. - 기호 ③-1 : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음. - 기호 ⑤ : 별다른 설비 없음. - 기호 ⑥ : 멸실추정 되는 바 해당사항 없음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=- 기호 ③은 제시목록 상 "경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189" 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 "경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189, 1191-5" 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.
- 기호 ③은 제시목록 상 "스레트 지붕"으로 등기되어 있으나 현황 "칼라강판 지붕" 인 것으로 확인되니 참고하시기 바람.
- 기호 ③은 제시목록 상 면적(33.39㎡)과 실측면적(약 60.0㎡)이 상이한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 면적사정 후 평가하였으니 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타
기호 ③-1,⑥은 현장조사 시 동일성 인정되는 물건이 소재하지 않으며 멸실된 것으로 추정 되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 2. 2017.11.7.근저당권
목록 3. 2017.11.8.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부 불분명
주의사항
일괄매각. 제시외 건물(3-3) 포함. 목록 2.기준시점(2023.9.11) 현재 지적도상 맹지이나 남동측으로 차량통행 가능한 아스콘 포장도로 소재함. 목록 2.는 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계확인을 위해서는 지적측량이 필요하며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있음(감정평가서 참조). 목록 3. 건물은 '경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189' 지상에 소재하는 것으로 부동산등기사항증명서상 등기되어 있으나 현황은 '경상남도 밀양시 부북면 대항리 1189, 1191-5' 양 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정됨. 목록 3. 건물은 '스레트 지붕'으로 등기되어 있으나 현황은 '칼라강판 지붕'임. 목록 3. 건물의 공부상 면적 33.39㎡과 실측면적(약 60.0㎡)이 상이한바 실즉면적 기준으로 면적사정 후 감정평가하였음.
창원지방법원 밀양지원 2계 
입찰기일(기간) : 
