기호 ①,③은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "미전보건진료소" 남서측 인근에, 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경=기호 ①,③은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 소재 "미전보건진료소" 남서측 인근에, 기호 ②는 경상남도 밀양시 초동면 범평리 소재 "초동면행정복지센터" 남서측 인근에 위치 하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호 ①-③ 공히 본건까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전기타(마당정원)" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지(마당정원)" 상태임. - 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 삼각형 토지로서 "주거나지" 및 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 ①,② : 본건 북동측으로 아스콘 포장도로 소재함. - 기호 ③ : 본건 북측으로 왕복 2차로 아스콘 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 ①
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상 구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 ③
계획관리지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=- 기호 ①은 제시목록 상 지목이 "전" 이나 현황 "마당정원" 및 일부 "도로" 상태임. - 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 일부 "주거나지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타
- 기호 ①은 본건 북서측으로 인접한‘경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 417-2번지’소재 주택의‘마당정원’으로 이용중(타인점유)이며, 일부‘도로’상태인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②는 전체 소유권 중 "김한식’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란 한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.
- 기호 ②는 본건 남서측으로 인접한‘경상남도 밀양시 초동면 범평리 452-1번지’소재 주택의‘마당정원’으로 이용중(타인점유)인 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③은 본건 남측으로 인접한‘경상남도 밀양시 삼랑진읍 미전리 394번지’에서 본건 일부를 경계 침범하여 이용중인 것으로 추정되는 바 이점을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람.
- 기호 ①-③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.7.4.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
2024.5.29.자 삼랑진읍 사실조회회신서에 의하면 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 목록 1.은 북서측으로 인접한 경남 밀양시 삼랑진읍 미전리 417-2번지 소재 주택의 '마당정원'으로 이용 중(타인점유)이며, 일부 '도로' 상태인 바 이점을 고려하여 감정평가하였음.
창원지방법원 밀양지원 2계 
입찰기일(기간) : 
