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2024타경1182 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 102호 (금암동,제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1182 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 1계 |
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| 2024 타경 1182 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 1층 102호 (금암동,제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
반OOO |
감정가 |
618,000,000 원 |
| 대지권 |
33.69㎡(10.19평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)211,974,000 원 |
| 건물면적 |
57.81㎡(17.49평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,160,129,939 원 |
| 비고 |
목록 1,2,3 부동산 101호, 102호, 103호는 건물 뒷면에 있으며, 안쪽부터 101호, 102호, 103호이고, 공간 분리가 되어 있지 않아 정확한 경계는 측량이 필요하고, 현재 공실로 상호는 카페 숨, 쉬다가 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 51일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
618,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/04 |
432,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/16 |
302,820,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/10 |
211,974,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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권삼득로 295 |
638 분의 33.686 |
33.686㎡ (10.19평) |
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건물
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권삼득로 295 |
1층 102호 (금암동,제1동) 철근콘크리트구조 |
57.81㎡ (17.49평) |
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전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 삼성문화회관" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교 삼성문화회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설이 주를 이루고 후면부로 다가구주택 등이 혼재하는 일반 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 중 1층 101호 내지 103호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 석재 및 노출콘크리트 판넬 붙임, 강화유리 등 마감.
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 인테리어 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=본건 기호 1-3)의 기준시점 현재 "근린생활시설(공실)"임.
5) 설비내역=소방설비, CCTV, 엘리베이터설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 대비 평탄한 세장형의 토지로, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 특정용도제한지구 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 101호,103호와 벽체의 구분없이 일체로 이용중이며, 현황 공실임
2. 임차인 농업회사법인 매일 주식회사는 현황조사서 내 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일이 대항력 있는 임차인으로
조사되었으나, 임대차관계는 불분명함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
388,250,000원 |
188,975,363원 |
56% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
388,250,000원 |
188,975,363원 |
56% |
2회 |
| 12개월 |
8건 |
388,250,000원 |
188,975,363원 |
56% |
2회 |
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