목록1.은 목록2.의 부지로 사용되고, 제시외 창고 3동 및 컨테이너박스 1동이 존재함. 그 중 큰 창고 및 작업장 324제곱미터 자체는 채무자겸소유자의 소유이지만 그 창고 일부를 임차인 진시언이 임차하여 사용하고, 임차인 진시언은 그의 소유 컨테이너박스 1동을 사무실로 사용하고 있고, 지상에 있는 나머지 창고 2동(25제곱미터, 19.5제곱미터)도 임차인 진시언의 소유로 진시언이 사용하고 있다고 진술함.
목록2.는 지하 1층, 지상 4층의 건물로 공부상 식품공장으로 되어 있지만 4층은 채무자겸소유자의 배우자 및 자녀의 주거지으로 사용되고 있고, 4층에 창고가 있음. 지하1층은 기계실, 물탱크 등의 시설, 창고, 1층은 물엿제조 공장, 창고, 사무실, 2층은 누룽지제조 공장 및 창고, 3층은 창고, 4층은 주거지 등으로 사용되고 있음.
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
4,749,628,630원
유찰
2차
2024/11/04
3,324,740,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.09. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
평화동2가 722-2
공장용지
3312㎡ (1,001.88평)
건물
난전들로 188-5
지하1층 공장, 기계실 등
633.03㎡ (191.49평)
난전들로 188-5
1층 사무실, 대표실, 공장 등
633.03㎡ (191.49평)
난전들로 188-5
2층 공장 등
661.43㎡ (200.08평)
난전들로 188-5
3층 창고, 식당 등
661.43㎡ (200.08평)
난전들로 188-5
4층 주택
230.98㎡ (69.87평)
제시외건물
평화동2가 722-2
창고
324㎡ (98.01평)
포함
평화동2가 722-2
창고
25㎡ (7.56평)
제외
평화동2가 722-2
창고
19.5㎡ (5.90평)
제외
평화동2가 722-2
창고
26㎡ (7.87평)
포함
난전들로 188-5
각종 설비
㎡
포함
전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "평화엠코타운 아파트" 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 "평화엠코타운 아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지로, "공업용지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 양방향 교행이 불가능한 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산녹지지역(2019-09-05), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층 내지 지상4층으로서,
- 외벽 : 몰탈위 돌붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일붙임, 벽지도배 등 마감. - 바닥 : 화강석 물갈기, 데코타일 등 마감. - 창호 : 강화유리, 샷시창호임.
2) 이용상태=지하 1층 : 공장, 기계실 및 물탱크실 등. 1층 : 사무실, 대표실, 공장 등. 2층 : 공장 등. 3층 : 창고, 식당 등. 4층 : 주택
3) 설비내역=난방설비, 승강기설비(일반용 1기 및 화물용 1기), 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적개황도와 같이 제시외물건 기호 ㉠-㉣이 소재하며, 해당면적은 개략적인 실측에 의하였음.
전주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
