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2024타경105225 | 대구광역시 동구 경안로 822, 206동 6층602호 (각산동,각산푸르지오2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105225 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 4계 |
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| 2024 타경 105225 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 경안로 822, 206동 6층602호 (각산동,각산푸르지오2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
진OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
42.74㎡(12.93평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)192,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
183,000,000 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/19 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
192,500,000원 |
매각 |
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낙찰가 235,999,000원 (86%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경안로 822 |
28951.0 분의 42.7397 |
42.739㎡ (12.93평) |
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건물
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경안로 822 |
6층602호 (각산동,각산푸르지오2단지) 철근콘크리트구조 |
84.929㎡ (25.69평) |
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대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부고등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부고등학교" 서측 인근에 위치하는
각산푸르지오 2단지 제206동 제6층 제602호 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가,
학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설과의 거리, 대중교통상황 등으로 보아
제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕20층 건물중 제6층 제602호 단위세대로서
- 외 벽 : 외장석 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 개별난방설비(도시가스), 소화설비, 승강기설비, 지하주차시설 등
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로, 동측으로 왕복2차선 포장도로, 남(서)측
및 서측으로 폭 약 6-10미터의 1-2차선포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역
(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 등의 사유로 내부마감 등은 동유형의
일반적 현황을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
236,403,448원 |
190,406,931원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
54건 |
293,438,889원 |
235,789,616원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
106건 |
285,497,170원 |
223,948,720원 |
78% |
1.3회 |
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