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2023타경11506 | 경기도 화성시 동탄영천로 131, 13층1303호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11506 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 11506 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 동탄영천로 131, 13층1303호 (영천동,동탄코너원스마트타워) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)160,000,000 원 |
| 건물면적 |
35.64㎡(10.78평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,526,018 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
160,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.4.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동탄영천로 131 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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동탄영천로 131 |
13층1303호 (영천동,동탄코너원스마트타워) 철근콘크리트구조 |
35.64㎡ (10.78평) |
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경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근 "동탄코너원스마트타워" 건물 내에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남동측 인근 "동탄코너원스마트타워" 건물 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 연구시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 기차역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 지붕 14층 건물 중 제13층 제1303호로서,
(사용승인일: 2021.09.24)
외벽: 법랑판넬 및 강화유리 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 공장(지식산업센터)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 방송설비, CCTV, 소방설비, 통신설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현장조사일 현재 "근린생활시설 및 공장(지식산업센터)" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대차관계는 미상임.
- 본건은 등기사항전부증명서(집합건물)에 소유권대지권이 등재되어 있지 않은 상태임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.4.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대지권은 미등기이나 대지권을 포함한 가격으로 감정평가함. 신청채권자는 대지지분, 대지금액이 명시되어 있는 분양계약서 사본을 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
3,040,262,948원 |
2,206,586,399원 |
65% |
2회 |
| 6개월 |
40건 |
2,196,610,183원 |
1,680,190,400원 |
71% |
1.6회 |
| 12개월 |
85건 |
1,893,899,017원 |
1,486,008,512원 |
74% |
1.5회 |
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