2023타경69963 | 경기도 화성시 장안면 독정리 733-9 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경69963 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 5계
2023 타경 69963 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 장안면 독정리 733-9
물건종별 토지/임야 채권자 광OOO 감정가 421,634,000 원
대지권 1,637.00㎡(495.19평) 채무자 조OOO 최저가 (100%)421,634,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 304,803,590 원 
비고 - 해당 부동산은 임야이나 산을 깎아서 대부분 평평한 대지로 사용을 하고, 제시외 건물, 제시외 컨테이너가 소재하고 있으며 일부 자연림 상태의 임야가 존재함. - 인근 공장에서 재활용 제품 작업을 위해 일부 무상으로 사용을 하고 있음. - 인근 토지 지상에 철탑이 세워져 있음. - 평탄한 부분에는 분묘는 없는 것으로 보이나 자연림 상태의 임야에는 분묘소재는 미상임.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/20 421,634,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.1.19.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 독정리 733-9 임야 1552㎡ (469.48평)
독정리 733-12 도로 85㎡ (25.71평) 320분의85 지분전부
경기도 화성시 장안면 독정리 소재‘독정교차로’북측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.1.19.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.물건1토지는 지목이 임야이나 산지전용허가를 받아 일부는 평탄 조성한 토지로서 잡종지 상태이고, 일부는 자연림 상태임. 3.물건1토지 산지전용허가자는 김종선, 전용기간 2010.2.~2011.7. 산지전용허가는 기간만료로 허가 취소됨. 이에 따라 추후 매수인은 원상회복의무가 발생할 수 있음. 건축신고와 관련하여 건축주 김종선, 건축신고일 2010.3.9. 착공일 2011.3.7. 미취소 상태임. 산지전용허가, 건축신고 등 자세한 사항은 화성시에 문의 할 것. 자연림 상태의 임야에는 분묘소재가 미상임. 4.물건1 토지상에 샌드위치패널조 패널지붕 제시외 건물, 이동식 컨테이너가 소재하고 있음(제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음) 5.물건1 토지는 인근공장에서 재활용 제품 작업을 위해 일부 무상으로 사용하고 있음. 6.최저매각가격은 매각 외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 918,751,813원 430,992,363원 59% 2.3회
6개월 27건 885,579,944원 402,259,328원 57% 2.3회
12개월 58건 887,038,071원 435,165,980원 62% 2.1회