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2023타경84962 | 경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 5층504호 (세류동,라온빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경84962 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2023 타경 84962 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 정조로398번길 11-16, 5층504호 (세류동,라온빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
144,000,000 원 |
| 대지권 |
9.02㎡(2.73평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)49,392,000 원 |
| 건물면적 |
22.18㎡(6.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
144,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/23 |
100,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/25 |
70,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/08 |
49,392,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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정조로398번길 11-16 |
339.2 분의 9.019 |
9.019㎡ (2.73평) |
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건물
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정조로398번길 11-16 |
5층504호 (세류동,라온빌) 철근콘크리트구조 |
22.18㎡ (6.71평) |
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경기도 수원시 권선구 장지동에 소재하는 "세류역(수도권 1호선 전철역)" 북동측 인 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 장지동에 소재하는 "세류역(수도권 1호선 전철역)" 북동측 인
근에 위치하며, 본건 주위는 도시형생활주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고
있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(수도권 1호선 세류역) 등이 소재
하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 7층 건 중 제5층 제504호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접하고, 동측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의
막다른 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안
전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니
다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.24.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력과 우선변제권있는 임차인 (임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2021. 6. 21., 확정일자 2021. 5. 31.)있음. 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 장윤희 :신청채권자 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
118,125,000원 |
89,341,250원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
20건 |
179,450,000원 |
125,893,000원 |
70% |
1.9회 |
| 12개월 |
50건 |
185,740,000원 |
134,374,548원 |
70% |
2.1회 |
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