[영양군 석보면 토지/전] 경상북도 영양군 석보면 지경리 237-13 경매대행 <2023타경512> 경상북도 토지/전 경매

2023타경512 | 경상북도 영양군 석보면 지경리 237-13 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경512 (대구지방법원 영덕지원)입니다

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대구지방법원 영덕지원 1계

2023 타경 512 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 영양군 석보면 지경리 237-13

물건종별	토지/전	채권자	청OOO	감정가	129,156,300 원
대지권	10,191.00㎡(3,082.78평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)90,409,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	133,395,764 원

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(입찰 34일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/20	129,156,300원	유찰
2차	2024/10/25	90,409,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.11.7.근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	지경리 237-13	전	5068㎡ (1,533.07평)
	지경리 237-27	전	2875㎡ (869.69평)
	지경리 산50-22	임야	1987㎡ (601.07평)
	지경리 산50-23	임야	261㎡ (78.95평)
경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치/
1) 위치 및 주위환경=본건은 경북 영양군 석보면 지경리 소재 "구수골마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 농경지, 임야 등으로 형성된 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량, 농기구 접근 가능하나, 다소 외곽지대에 위치하여 제반교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태=평지 및 경사지의 부정형 토지로서, 일련번호 1)-4) 휴경지, 일련번호 5),10) 철탑부지, 일련번호 6),7) 자연림, 휴경지 및 철탑부지 등, 일련번호 8) 유지 등, 일련번호 9) 구거 및 휴경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 2미터 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 4),8) 북서측 일부 노폭 약 2미터 포장도로와 접함. 일련번호 2),3),5)-7),9),10)은 맹지로서 인접지 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=후첨 "토지이용계획서확인서" 참조. 6) 제시목록 외의 물건=없 음. 7) 공부와의 차이=본건 토지는 의뢰목록과 달리 일련번호 1)-4)는 휴경지상태이며, 일련번호 6),7) 일부는 철탑부지, 일련번호 8)은 "유지 등", 일련번호 9)는 "구거 등", 일련번호 10)은 현황 잡종지(철탑부지)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2),3),7)에 식재된 베리류 및 일련번호 2)-4),6),7)지상 입목은 관리상태 및 휴경상태 등으로 보아 별도가치 희박한 것으로 보아 거래관행상 토지에 포함평가하였으니 참고바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.11.7.근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	일괄매각. 목록1, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). ※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부(복구계획서 필요하다는 해당관서의 조회 회신 있음)에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). 목록1, 4 토지는 일부 선하지(고압선 통과 부분) 감안 평가. 목록1, 4는 "휴경지", 목록8 토지는 "유지 등", 목록9 토지는 "구거 등"으로 이용 중.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	70,005,720원	13,000,000원	19%	5회
12개월	6건	23,366,869원	10,842,983원	73%	1.7회