 |
2023타경107973 | 부산광역시 사하구 회화나무길 73, 4층402호 (괴정동,괴정중앙맨션) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경107973 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
|
| 2023 타경 107973 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 사하구 회화나무길 73, 4층402호 (괴정동,괴정중앙맨션) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엔OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
56.00㎡(16.94평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)148,480,000 원 |
| 건물면적 |
77.47㎡(23.43평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,392,015 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 34일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/20 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/22 |
185,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
148,480,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20.강제경매개시결정] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
회화나무길 73 |
595.0 분의 56.0 |
56.0㎡ (16.94평) |
|
건물
|
회화나무길 73 |
4층402호 (괴정동,괴정중앙맨션) 철근콘크리트구조 |
77.47㎡ (23.43평) |
|
부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "괴정역" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2/화장실2
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 부산도시철도 1호선 "괴정역" 북서측 인근에 위치하는 괴정중앙맨션 4층 402호로서, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 1호선 "괴정역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서,
(사용승인일자: 1998.01.20, 증축 및 대수선일자: 2016.11.29)
외벽: 드라이비트 마감 등,
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 등,
창호: 샷시 및 목재이중창임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택-방2, 욕실겸화장실2, 거실, 주방)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(세입자 탐문에 의함) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=공히 인접도로와 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 7-8미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지#1(1026-8번지) : 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
토지#2(1026-35번지) : 제2종일반주거지역(2021-11-17), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 현장조사시 임대중인 것으로 탐문되나, 자세한 내역은 미상임.
나. 기 타 : 본건 402호는 증축 및 대수선(2016.11.29)으로 인하여 기존 전유면적 73.9㎡에서 77.47㎡로 변경되었음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.20.강제경매개시결정] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
94,840,000원 |
63,400,000원 |
67% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
82,568,000원 |
53,663,000원 |
64% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
