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2024타경107055 | 서울특별시 강남구 역삼로25길 27, 2층206호 (역삼동,대명벨리온) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경107055 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2024 타경 107055 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 역삼로25길 27, 2층206호 (역삼동,대명벨리온) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
9.71㎡(2.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)89,088,000 원 |
| 건물면적 |
17.68㎡(5.35평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
259,883,505 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
174,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
139,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
111,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/07 |
89,088,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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역삼로25길 27 |
863.1 분의 9.707 |
9.707㎡ (2.94평) |
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건물
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역삼로25길 27 |
2층206호 (역삼동,대명벨리온) 철근콘크리트구조 |
17.684㎡ (5.35평) |
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서울특별시 강남구 역삼동 소재"역삼역(지하철2호선)"남동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재"역삼역(지하철2호선)"남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(역삼역-지하철2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상 7층 건물 내 제2층 제206호로서,
(사용승인일: 2012.02.15.)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
4) 이용상태=기준시점 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택의 건부지로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북서측 및 동측으로 노폭 약 4M 내외 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.4.11.등기) 있음(등기사항전부증명서 참조) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
488,383,333원 |
448,141,480원 |
91% |
1.2회 |
| 6개월 |
18건 |
340,850,000원 |
284,900,493원 |
72% |
2.4회 |
| 12개월 |
23건 |
358,578,261원 |
311,550,478원 |
77% |
2.1회 |
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