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2023타경9159 | 경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층121호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9159 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2023 타경 9159 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 문산읍 방촌로 1697-1, 1층121호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
461,000,000 원 |
| 대지권 |
17.94㎡(5.43평) |
채무자 |
문OOO |
최저가 |
(70%)322,700,000 원 |
| 건물면적 |
45.90㎡(13.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,360,894,398 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 업무시설 및 제1.2종근린생활시설
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
461,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
322,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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방촌로 1697-1 |
3619.3 분의 17.9372 |
17.937㎡ (5.43평) |
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건물
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방촌로 1697-1 |
1층121호 (뚱발트랜스포머420오피스텔) 철근콘크리트구조 |
45.9㎡ (13.88평) |
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경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 자유초등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 산업단지, 오피스텔, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일련번호 가)-마) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상7층건 중 제1층 제107호 외 4개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 마감임.
4) 이용상태=일련번호 가)-마) 공히 근린생활시설로 이용중임.
(※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물내부구조도" 참조 바람.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방/소화설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 23미터, 남서측으로 노폭 약 21마터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 준공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지에 별도 등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,220,827,667원 |
576,233,334원 |
44% |
2.7회 |
| 6개월 |
6건 |
892,080,500원 |
449,833,559원 |
50% |
2.3회 |
| 12개월 |
8건 |
917,829,875원 |
453,889,058원 |
52% |
2.3회 |
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