[파주시 야당동 아파트] 경기도 파주시 미래로 422, 108동 경매컨설팅 <2023타경80356> 경기도 아파트 경매

2023타경80356 | 경기도 파주시 미래로 422, 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경80356 (의정부지방법원 고양지원)입니다

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의정부지방법원 고양지원 1계

2023 타경 80356 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 파주시 미래로 422, 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	674,000,000 원
대지권	82.22㎡(24.87평)	채무자	이OOO	최저가	(70%)471,800,000 원
건물면적	120.24㎡(36.37평)	소유자	이OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	620,344,532 원
비고	1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	674,000,000원	유찰
2차	2024/10/29	471,800,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.06.14. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	미래로 422	74119.3 분의 82.217	82.217㎡ (24.87평)
건물	미래로 422	7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크) 철근콘크리트구조	120.236㎡ (36.37평)
경기도 파주시 야당동 소재 "한빛초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "한빛초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일 : 2009.08.31.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태=아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. 5) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이=-. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.06.14. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	485,578,947원	429,677,814원	87%	1.1회
6개월	32건	514,468,750원	449,044,393원	87%	1회
12개월	54건	496,518,519원	420,583,620원	85%	1.1회