2024타경33912 | 경기도 김포시 하성면 석평로165번길 38 공장경매
이 물건의 사건번호는 2024타경33912 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 6계
2024 타경 33912 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 하성면 석평로165번길 38
물건종별 공장 채권자 이OOO 감정가 1,221,478,000 원
대지권 1,914.00㎡(578.99평) 채무자 강OOO 최저가 (70%)855,035,000 원  
건물면적 820.00㎡(248.05평) 소유자 강OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 10,000,000 원 
비고 ※ 목록 3,4.부동산 지번의 각 도로명주소가 다름 석탄리 347-2(목록 3.부동산) : 석평로165번길 38 석탄리 347-9(목록 4.부동산) : 석평로165번길 36 각 목록 부동산에 `가동호` 표시는 없고 A동,B동,C동,D동이 있음. B동이 목록 1.부동산, `D동`이 목록 2.부동산인 `가동호`로 보임 목록 3,4.부동산에 제시외 건물(A동,C동)이 있는 것으로 보이며, 목록 3,4.부동산 사이에 경계 표시가 없음 석탄리 347-2 : A동과 B동이 있으며 A동은 제시외 건물로 보임 석탄리 347-9 : C동과 D동이 있으며 C동은 제시외 건물로 보임 목록 5.부동산의 지목은 `대`이나 대부분 `전`으로 이용하는 것으로 보임. 각 제시외 건물인지 여부 등 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 1,221,478,000원 유찰
2차 2024/10/29 855,035,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석탄리 347-2 대 668㎡ (202.07평)
석탄리 347-9 대 991㎡ (299.78평)
석탄리 347-10 대 255㎡ (77.14평)
건물
 석평로165번길 38 단층 제2종 근린생활시설 198㎡ (59.90평)
석탄리 347-9 단층 제조업소 198㎡ (59.90평)
제시외건물 석평로165번길 38 창고 140㎡ (42.35평) 포함
석탄리 347-9 창고 200㎡ (60.50평) 포함
석탄리 347-9 통로 창고 84㎡ (25.41평) 포함
경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 "하성초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.11.20. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠(A동), ㉡(C동), ㉢) 각 평가 및 매각에 포함. 이 사건 매각대상 토지 상 건물의 표시 중 “가동호”표시는 없으나, 목록1. 건물은 B동, 목록2. 건물은 D동으로 보임(현황조사보고서 및 감정평가서 각 참조).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 1,070,936,036원 753,777,667원 71% 1.6회
6개월 36건 998,041,324원 739,279,811원 70% 1.7회
12개월 58건 1,131,805,916원 816,036,100원 71% 1.6회