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2024타경35314 | 경기도 부천시 소사구 호현로469번길 19, 4층에이-401호 (소사본동,더원스테이트2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경35314 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 6계 |
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| 2024 타경 35314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 소사구 호현로469번길 19, 4층에이-401호 (소사본동,더원스테이트2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
293,000,000 원 |
| 대지권 |
10.65㎡(3.22평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)205,100,000 원 |
| 건물면적 |
70.77㎡(21.41평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
304,000,000 원 |
| 비고 |
집합건축물대장에 목록부동산은 오피스텔로 등록되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
293,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
205,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.7. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호현로469번길 19 |
1236.6 분의 10.65 |
10.65㎡ (3.22평) |
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건물
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호현로469번길 19 |
4층에이-401호 (소사본동,더원스테이트2차) 철근콘크리트구조 |
70.77㎡ (21.41평) |
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경기도 부천시 소사구 소사본동 소재"부천부원초등학교"북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재"부천부원초등학교"북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역이 소재하며,
제반 교통여건은 대체로 무난한편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물내 4층 에이- 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔 구조임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방시설, 주차장설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약8미터, 약4미터, 약4미터 및 약4미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(소사본동 96-11) :
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서울신학대-
부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획
기호2(소사본동 96-78) :
일반상업지역 , 방화지구
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(서울신학대-
부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건은 2023년 1월12일 "주택임차권" 등기가 되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.7. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함). |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024년 7월 19일 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 매수인에게 주택임차권등기 말소에 동의한다는 확약서가 제출되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
282,000,000원 |
197,400,000원 |
70% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
282,000,000원 |
197,400,000원 |
70% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
282,000,000원 |
197,400,000원 |
70% |
1회 |
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