2023타경48606 | 경기도 평택시 포승읍 방림리 302-22 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경48606 (수원지방법원 평택지원)입니다
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수원지방법원 평택지원 6계
2023 타경 48606 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 평택시 포승읍 방림리 302-22
물건종별 토지/전 채권자 조OOO 감정가 1,938,956,240 원
대지권 4,009.28㎡(1,212.81평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)1,357,269,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 762,975,173 원 
비고 * 목록1~25 토지들은 택지로 조성된 토지들로 보이고, 목록26~58 토지들은 목록1~25토지들을 포함한 그 인접토지들을 위하여 도로로 조성된 토지들로 보이는데, 택지로 조성된 목록1~25 토지들은 별지1. 항공지적도에 나타난 바와 같이 상호 간 연접여부에 따라 6군데(㉮목록1~3 ㉯ 목록4~7 ㉰ 목록8~14 ㉱ 목록15~17 ㉲ 목록18~20 ㉳ 목록21~25의 6곳으로 나누어져 있고 위 6곳의 각 목록토지들은 상호 간 연접하여 위치함)로 나누어져 있고, 도로로 조성된 목록26~58 토지들은 별지2. 항공지적도에 나타난 바와 같이 왕복2차선아스팔트도로와 인접한 곳부터 시작되어 ①왕복2차선아스팔트도로와 인접한 목록51,52 ② 목록48,49,53,50 ③ 목록46,39,37,33,29,30,26 ④ 목록37,34, 38,40,28 ⑤ 목록30,32,31 ⑥ 목록30,29,35,47, 41,42,43 ⑦ 목록30,27 ⑧ 목록30,54,56,55,44,57,58,45의 순서로 순차 연접된 콘크리트 포장도로인 것으로 보임. * 목록1~25 토지들(택지로 조성되어 있고, 6곳으로 나누어져 위치함. 별지1. 항공지적도 참조) - 목록1~3(㉮): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 전,임야이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태로 목록36,54,56 도로와 인접한 것으로 보임. - 목록4~7(㉯): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 전,답,임야이나, 현황은 잡초가 무성한 나지상태로 일부 지상에 제시외 트랙터가 소재하고, 목록54,55,56 도로와 인접한 것으로 보임. - 목록8~14(㉰): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 답,임야이나, 현황은 일부 지상은 들깨 등 밭작물이 경작되고 있고 일부 지상은 칡넝쿨과 잡초가 무성한 나지상태로 보이며, 목록42,43 도로와 인접한 것으로 보임. - 목록15~17(㉱): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 답,전이나, 현황은 들깨 등 밭작물이 경작되고 있으며, 목록41,47 도로와 인접한 것으로 보임. - 목록18~20(㉲): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 답,임야이나, 현황은 아카시아나무와 잡초가 무성한 나지상태로 보이며, 목록45,58 도로와 인접한 것으로 보임. - 목록21~25(㉳): 토지들 상호 간 경계구분 없이 연접하여 위치하고, 공부상 지목은 답,임야이나, 현황은 일부 지상은 제시외 컨테이너박스 5개동, 컨테이너박스 일부와 연결하여 설치한 천막시설, 비닐하우스 1개동이 각 소재하고, 일부 지상은 배추, 대파, 들깨 등 밭작물이 경작되고 있으며, 목록36 도로와 인접한 것으로 보임. * 목록26~58 토지들(콘크리트포장도로로 조성되어 있고, 목록번호순서와 관계없이 왕복2차선아스팔트도로로부터 진입하여 연접한 토지순서로 기재함. 별지2. 항공지적도 참조) -목록51,52(①): 왕복2차선아스팔트도로와 인접하고 폭 약 9미터의 콘크리트포장도로인 것으로 보임. -목록48,49,53,50,46(②): 폭 약 9미터의 콘크리트포장도로인 것으로 보임. -목록46,39,37,33,29,30,26(③): 폭 약 9미터의 콘크리트포장도로인 것으로 보임. -목록37,34,38,40,28(④): 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로이며, 도로의 양측에 주택들이 소재한 것으로 보임. -목록30,32,31(⑤): 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로이며, 도로의 양측에 주택들이 소재한 것으로 보임. -목록30,29,35,47,41,42,43(⑥): 폭 약 8~9미터의 콘크리트포장도로이며, 도로의 좌측에 주택 2채가 소재한 것으로 보임. -목록30,27(⑦): 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로이며, 도로의 양측에 주택들이 소재한 것으로 보임. -목록30,54,56,55,44,57,58,45(⑧): 폭 약 6미터의 콘크리트포장도로이며, 도로의 좌측에 주택 2채가 소재한 것으로 보임.
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(입찰 6일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 1,938,956,240원 유찰
2차 2024/10/29 1,357,269,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.05.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 방림리 302-33 임야 554㎡ (167.59평)
방림리 302-22 전 27㎡ (8.17평)
방림리 302-66 임야 79㎡ (23.90평)
방림리 296-3 전 128㎡ (38.72평)
방림리 297-16 답 100㎡ (30.25평)
방림리 302-68 전 165㎡ (49.91평)
방림리 302-78 임야 11㎡ (3.33평)
방림리 297-25 답 58㎡ (17.55평)
방림리 297-26 임야 192㎡ (58.08평)
방림리 297-28 답 20㎡ (6.05평)
방림리 297-20 답 38㎡ (11.50평)
방림리 297-24 답 33㎡ (9.98평)
방림리 297-27 임야 5㎡ (1.51평)
방림리 297-22 답 218㎡ (65.95평)
방림리 297-17 답 297㎡ (89.84평)
방림리 300-10 답 12㎡ (3.63평)
방림리 302-70 전 22㎡ (6.66평)
방림리 295-3 답 30㎡ (9.08평)
방림리 297-2 임야 205㎡ (62.01평)
방림리 297-9 답 166㎡ (50.22평)
방림리 294-1 답 193㎡ (58.38평)
방림리 295 답 159㎡ (48.10평)
방림리 302-73 임야 211㎡ (63.83평)
방림리 294 답 108㎡ (32.67평)
방림리 302-72 임야 247㎡ (74.72평)
방림리 302-55 도로 1.33㎡ (0.40평) 갑구순위 2122252627번 주식회사 티이디원 지분 9422500분의 319775 전부 갑구순위 34번 문말순 지분 9422500분의 50925 전부 갑구순위 35번 주순덕 지분 9422500분의 111100 전부 갑구순위 36번 이철승 지분 9422500분의 117025 전부
방림리 302-53 도로 9.76㎡ (2.95평) 갑구순위 2223262728번 주식회사 티이디원 지분 15076000분의 512100 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 15076000분의 81980 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 15076000분의 178820 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 15076000분의 188740 전부
방림리 302-38 도로 79.42㎡ (24.02평) 갑구순위 2223262728번 주식회사 티이디원 지분 3520000분의 385400 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 3520000분의 87000 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 3520000분의 95800 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 3520000분의 226000 전부
방림리 302-17 도로 19.41㎡ (5.87평) 갑구순위 2728313233번 주식회사 티이디원 지분 835000분의 29550 전부 갑구순위 43번 문말순 지분 835000분의 6125 전부 갑구순위 44번 주순덕 지분 835000분의 10900 전부 갑구순위 45번 이철승 지분 835000분의 16000 전부
방림리 302-57 도로 74.73㎡ (22.61평) 갑구순위 2425282930번 주식회사 티이디원 지분 46610000분의 2146700 전부 갑구순위 37번 문말순 지분 46610000분의 264000 전부 갑구순위 38번 주순덕 지분 46610000분의 536100 전부 갑구순위 39번 이철승 지분 46610000분의 550200 전부
방림리 302-49 도로 11.9㎡ (3.60평) 갑구순위 2223262728번 주식회사 티이디원 지분 7538000분의 269200 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 7538000분의 43100 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 7538000분의 95680 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 7538000분의 99020 전부
방림리 302-46 도로 29.52㎡ (8.93평) 갑구순위 2122252627번 주식회사 티이디원 지분 634400분의 55200 전부 갑구순위 34번 문말순 지분 634400분의 9100 전부 갑구순위 35번 주순덕 지분 634400분의 20100 전부 갑구순위 36번 이철승 지분 634400분의 14700 전부
방림리 302-27 도로 12.51㎡ (3.78평) 갑구순위 2728313233번 주식회사 티이디원 지분 79040000분의 5467800 전부 갑구순위 43번 문말순 지분 79040000분의 1209900 전부 갑구순위 44번 주순덕 지분 79040000분의 2148200 전부 갑구순위 45번 이철승 지분 79040000분의 3229200 전부
방림리 302-24 도로 3.77㎡ (1.14평) 갑구순위 2324272829번 주식회사 티이디원 지분 39520000분의 3996200 전부 갑구순위 38번 문말순 지분 39520000분의 864250 전부 갑구순위 39번 주순덕 지분 39520000분의 1022950 전부 갑구순위 40번 이철승 지분 39520000분의 2391750 전부
방림리 302-29 도로 0.02㎡ (0.01평) 갑구순위 2627303132번 주식회사 티이디원 지분 39520000분의 40200 전부 갑구순위 42번 문말순 지분 39520000분의 3725 전부 갑구순위 43번 주순덕 지분 39520000분의 1050 전부 갑구순위 44번 이철승 지분 39520000분의 5950 전부
방림리 302-30 도로 0.97㎡ (0.29평) 갑구순위 2425282930번 주식회사 티이디원 지분 2465580000분의 6857300 전부 갑구순위 38번 문말순 지분 2465580000분의 1706600 전부 갑구순위 39번 주순덕 지분 2465580000분의 484500 전부 갑구순위 40번 이철승 지분 2465580000분의 1049900 전부
방림리 301-5 도로 108.71㎡ (32.88평) 갑구순위 2425282930번 주식회사 티이디원 지분 5240000분의 531300 전부 갑구순위 43번 문말순 지분 5240000분의 112700 전부 갑구순위 44번 주순덕 지분 5240000분의133400 전부 갑구순위 45번 이철승 지분 5240000분의 309700 전부
방림리 302-16 도로 4.37㎡ (1.32평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 200000분의 24500 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 200000분의 5400 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 200000분의 6300 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 200000분의 7500 전부
방림리 301-4 도로 1.72㎡ (0.52평) 갑구순위 1920232425번 주식회사 티이디원 지분 1600분의 189 전부 갑구순위 30번 문말순 지분 1600분의 43 전부 갑구순위 31번 주순덕 지분 1600분의 51 전부 갑구순위 32번 이철승 지분 1600분의 60 전부
방림리 302-43 도로 7.72㎡ (2.34평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 120000분의 14960 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 120000분의 3220 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 120000분의 3800 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 120000분의 8900 전부
방림리 297-4 도로 7.57㎡ (2.29평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 800000분의 74200 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 800000분의 21400 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 800000분의 7800 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 800000분의 47900 전부
방림리 297-14 도로 32.12㎡ (9.72평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 850000분의 78600 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 850000분의 22750 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 850000분의 8300 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 850000분의 50950 전부
방림리 297-12 도로 15.14㎡ (4.58평) 갑구순위 2122252627번 주식회사 티이디원 지분 390000분의 38850 전부 갑구순위 37번 문말순 지분 390000분의 10425 전부 갑구순위 38번 주순덕 지분 390000분의 3750 전부 갑구순위 39번 이철승 지분 390000분의 22650 전부
방림리 297-5 도로 13.52㎡ (4.09평) 갑구순위 2122252627번 주식회사 티이디원 지분 280000분의 20275 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 280000분의 6275 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 280000분의 2300 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 280000분의 4950 전부
방림리 297-10 도로 9.12㎡ (2.76평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 24800분의 2218 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 24800분의 664 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 24800분의 242 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 24800분의 524 전부
방림리 300-3 도로 134.41㎡ (40.66평) 갑구순위 2425282930번 주식회사 티이디원 지분 1516000분의 143440 전부 갑구순위 46번 문말순 지분 1516000분의 34740 전부 갑구순위 47번 주순덕 지분 1516000분의 41320 전부 갑구순위 48번 이철승 지분 1516000분의 49320 전부
방림리 300-6 도로 47㎡ (14.22평) 갑구순위 1920232425번 주식회사 티이디원 지분 4480000분의 468500 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 4480000분의 132400 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 4480000분의 47800 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 4480000분의 291300 전부
방림리 298-10 도로 1.99㎡ (0.60평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 260000분의 23900 전부 갑구순위 35번 문말순 지분 260000분의 7300 전부 갑구순위 36번 주순덕 지분 260000분의 2700 전부 갑구순위 37번 이철승 지분 260000분의 5800 전부
방림리 298-13 도로 0.34㎡ (0.10평) 갑구순위 1819222324번 주식회사 티이디원 지분 10000분의 1050 전부 갑구순위 33번 문말순 지분 10000분의 300 전부 갑구순위 34번 주순덕 지분 10000분의 100 전부 갑구순위 35번 이철승 지분 10000분의 225 전부
방림리 299-3 도로 2.97㎡ (0.90평) 갑구순위 2728313233번 주식회사 티이디원 지분 770000분의 17050 전부 갑구순위 46번 문말순 지분 770000분의 4100 전부 갑구순위 47번 주순덕 지분 770000분의 2450 전부 갑구순위 48번 이철승 지분 770000분의 6100 전부
방림리 298-9 도로 11.72㎡ (3.55평) 갑구순위 2627303132번 주식회사 티이디원 지분 240000분의 5250 전부 갑구순위 49번 문말순 지분 240000분의 1550 전부 갑구순위 50번 주순덕 지분 240000분의 550 전부 갑구순위 51번 이철승 지분 240000분의 1250 전부
방림리 298-12 도로 10.7㎡ (3.24평) 갑구순위 2627303132번 주식회사 티이디원 지분 24000분의 940 전부 갑구순위 48번 문말순 지분 24000분의 265 전부 갑구순위 49번 주순덕 지분 24000분의 95 전부 갑구순위 50번 이철승 지분 24000분의 210 전부
방림리 298-11 도로 46.42㎡ (14.04평) 갑구순위 2627303132번 주식회사 티이디원 지분 960000분의 45500 전부 갑구순위 49번 문말순 지분 960000분의 12000 전부 갑구순위 50번 주순덕 지분 960000분의 4300 전부 갑구순위 51번 이철승 지분 960000분의 18200 전부
방림리 302-35 도로 7.46㎡ (2.26평) 갑구순위 2425282930번 주식회사 티이디원 지분 82186000분의 2316090 전부 갑구순위 40번 문말순 지분 82186000분의 672560 전부 갑구순위 41번 주순덕 지분 82186000분의 244660 전부 갑구순위 42번 이철승 지분 82186000분의 527430 전부
방림리 296-1 도로 6.65㎡ (2.01평) 갑구순위 2526293031번 주식회사 티이디원 지분 480000분의 18700 전부 갑구순위 38번 문말순 지분 480000분의 5400 전부 갑구순위 39번 주순덕 지분 480000분의 2000 전부 갑구순위 40번 이철승 지분 480000분의 4300 전부
방림리 302-21 도로 5.5㎡ (1.66평) 갑구순위 2526293031번 주식회사 티이디원 지분 120000분의 4200 전부 갑구순위 38번 문말순 지분 120000분의 1250 전부 갑구순위 39번 주순덕 지분 120000분의 450 전부 갑구순위 40번 이철승 지분 120000분의 975 전부
방림리 295-1 도로 0.19㎡ (0.06평) 갑구순위 2324272829번 주식회사 티이디원 지분 120000분의 4700 전부 갑구순위 36번 문말순 지분 120000분의 1400 전부 갑구순위 37번 주순덕 지분 120000분의 500 전부 갑구순위 38번 이철승 지분 120000분의 1100 전부
방림리 297-8 도로 12.6㎡ (3.81평) 갑구순위 2021242526번 주식회사 티이디원 지분 880000분의 75050 전부 갑구순위 34번 문말순 지분 880000분의 23550 전부 갑구순위 35번 주순덕 지분 880000분의 8650 전부 갑구순위 36번 이철승 지분 880000분의 18700 전부
경기도 평택시 포승읍 방림리 소재 "포승중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 농가주택 및 공장등이 혼재하는 지역임. 위치/보전관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.05.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1,4,5,6,8,10,11,12,14,15,16,17,18,20,21,22,24:농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록1,4,5,6,11,12,14,15,16,17,18,20,21,22,24:농지전용허가를 득한 토지임. 목록4,5,6,8,10,18.20.21.22: 휴경지 상태이며 포승읍장으로부터 무단휴경의 경우 원상복구 후 매매하는 것이 원칙이나 원상복구하기 이전이라도 취득자가 농지로의 원상복구계획을 제출하여 실현 가능성을 인정한 경우 농취증을 발급할 수 있다는 사실조회 회신 있음(2024,06.18.자) 목록26~58은 도로지분 매각임. 일부 지상에 제시외 건물, 컨테이너박스, 비닐하우스 및 기계기구는 매각에서 제외함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 829,345,395원 610,390,430원 64% 2회
6개월 44건 592,038,638원 461,034,391원 73% 1.8회
12개월 77건 501,141,713원 378,893,285원 72% 1.7회