[충주시 앙성면 토지/전] 충청북도 충주시 앙성면 능암리 744-1 경매투자문의 <2024타경388> 충청북도 토지/전 경매

2024타경388 | 충청북도 충주시 앙성면 능암리 744-1 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2024타경388 (청주지방법원 충주지원)입니다

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청주지방법원 충주지원 3계

2024 타경 388 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청북도 충주시 앙성면 능암리 744-1

물건종별	토지/전	채권자	장OOO	감정가	460,947,000 원
대지권	2,473.00㎡(748.08평)	채무자	한OOO	최저가	(80%)368,758,000 원
건물면적		소유자	한OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	235,306,699 원
비고	목적물 1~2번에 복숭아나무 수십주 식재되어 있고, 2번에 시멘벽돌조 슬라이브지붕 창고 소재하나, 소유자나 점유자를 만날수가 없어 소유관계를 확인 할수가 없음.

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(입찰 29일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/23	460,947,000원	유찰
2차	2024/10/28	368,758,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2018. 12. 28. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	능암리 744-1	전	585㎡ (176.96평)
토지	능암리 744-2	전	1888㎡ (571.12평)
제시외건물	능암리 744-1	과수목	㎡	포함
충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "능골마을" 남서쪽 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "능골마을" 남서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 전, 과수원 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=본건1): 본건 북동쪽으로 노폭 3-4m 포장도로와 접함. 본건2): 본건 남동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 , 관광·휴양개발진흥지구, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 제2종지구단위계획구역(돈산온천), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건1) 및 본건2) 토지 상에 소유자 미상의 제시외 수목(복숭아나무 등 약35주)이 소재하는 바, 수량을 개략적으로 산정하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이=-. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2018. 12. 28. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 일괄매각 - 목록1,2 지상에 수목(복숭아나무) 및 목록2 지상에 제시외 창고 각 매각 포함 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	22건	146,422,486원	86,291,909원	56%	3.9회
6개월	36건	152,503,804원	89,865,586원	56%	3.6회
12개월	65건	152,270,509원	92,731,112원	59%	3.4회