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2023타경9016 | 대전광역시 서구 괴정동 71-31 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9016 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 9016 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,214,488,200 원 |
| 대지권 |
268.90㎡(81.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)850,142,000 원 |
| 건물면적 |
639.55㎡(193.46평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
77,523,607 원 |
| 비고 |
가. 옥상에 제시외 태양광시설과 옥탑 창고가 소재함
나. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
1,214,488,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
850,142,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004.11.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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괴정동 71-31 |
대 |
268.9㎡ (81.34평) |
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건물
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도솔로319번길 45 |
1층 다가구주택 |
159㎡ (48.10평) |
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| 도솔로319번길 45 |
2층 다가구주택 |
159㎡ (48.10평) |
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| 도솔로319번길 45 |
3층 다가구주택 |
157.3㎡ (47.58평) |
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| 도솔로319번길 45 |
지하층 다가구주택 |
136.35㎡ (41.25평) |
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| 도솔로319번길 45 |
지하층 주차장 |
27.9㎡ (8.44평) |
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| 제시외건물 |
도솔로319번길 45 |
태양광발전설비 |
㎡ |
포함
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 학교, 빌라 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 평지이고, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역에 속하고, 소로2류에 접함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중으로 보이나, 상세한 임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하1층 지상3층 건물로,
사용승인일 : 2002.11.14.
외벽 : 화강석 붙임(전면) 및 드라이비트(측면, 후면)마감 등
내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 이중 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 다가구주택 3가구(101-103호),
2층 : 다가구주택 3가구(201-203호),
3층 : 다가구주택 2가구(301-302호),
지하층 : 다가구주택 2가구(B01-B02호) 및 주차장(1층과 경사 연결)으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=옥탑 및 태양광설비(명판 상 3kw, 2019년 설치)가 있음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대중으로 탐문되나, 상세한 임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부
확인이 곤란하여 건축물현황도, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려
하여 감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004.11.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
1,494,607,700원 |
1,201,852,162원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
1,501,194,230원 |
1,196,708,120원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
42건 |
1,500,660,316원 |
1,212,290,811원 |
82% |
1.1회 |
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