대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "남선공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.
3) 형태 및 이용상태=자루형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역) 임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "사진용지"와 같이 화단, 조경수 및 이동 및 철거가 용이한 구조물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 대상물건 토지의 일부는 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.
2) 이용상태=대장상 용도는 1층 제2종근린생활시설(사무소), 2층 다가구주택(2가구), 3층 다가구주택 (2가구), 4층 다가구주택(1가구)임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=대상물건 건물의 4층은 건축물대장상 용도가 다가구주택(1가구)으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택 2가구로 이용 중인 것으로 조사됨.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 미상임.
2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.
대전지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
