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2024타경1742 | 충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 4층406호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1742 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 1742 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 신원2길 61, 상가동 4층406호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
23.04㎡(6.97평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(34%)65,170,000 원 |
| 건물면적 |
33.45㎡(10.12평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
335,253,108 원 |
| 비고 |
공부상과 같으나 2번,3번,4번은 하나로 터서 일단지로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
133,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
93,100,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
65,170,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신원2길 61 |
6677.7 분의 23.043 |
23.043㎡ (6.97평) |
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건물
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신원2길 61 |
4층406호 (신부동,도솔노블시티동문굿모닝힐2단지) 철근콘크리트구조 |
33.452㎡ (10.12평) |
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,근린상가,주택등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 근린생활시설의 제1층 제109호,제4층 제406호, 제4층 제407호, 제4층 제408호로
외벽:시멘트몰탈위 타일붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비,냉난방설비,승강기설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로 아파트단지 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건을 둘러싸고 약 10미터 너비의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-04-23)(신부2단지) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1167, 보행자전용도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 8. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
2,3,4번 물건 일체로 미술학원으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
607,764,370원 |
338,486,922원 |
50% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
619,153,030원 |
346,902,936원 |
51% |
2.5회 |
| 12개월 |
16건 |
578,306,030원 |
329,615,769원 |
54% |
2.3회 |
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