충청남도 천안시 서북구 봉서산샛길 64, 504동 11층1103호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채)
물건종별
아파트
채권자
윤OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
46.22㎡(13.98평)
채무자
황OOO
최저가
(100%)235,000,000 원
건물면적
84.61㎡(25.59평)
소유자
황OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
55,243,835 원
비고
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/23
235,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2024. 4. 25. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉서산샛길 64
49791.6 분의 46.22
46.22㎡ (13.98평)
건물
봉서산샛길 64
11층1103호 (쌍용동,쌍용마을뜨란채) 철근콘크리트구조
84.61㎡ (25.59평)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북서측 인근에 소재하 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "천안쌍용중학교" 북서측 인근에 소재하 는 "쌍용마을 뜨란채" 제504동 제11층 제1103호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시 설, 공원, 학교시설, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장과 봉명역 및 쌍용역, 천안아산역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제11층 제1103호 로서, - 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등 - 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-16)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(늘사랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안쌍용중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안용암초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
