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2024타경105361 | 충청남도 아산시 배방읍 연화로 133, 14층1428호 (1동) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105361 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 105361 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 연화로 133, 14층1428호 (1동) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
88,000,000 원 |
| 대지권 |
5.90㎡(1.79평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(70%)61,600,000 원 |
| 건물면적 |
26.68㎡(8.07평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,004,617 원 |
| 비고 |
◐현황:공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
88,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
61,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연화로 133 |
2764.1 분의 5.903 |
5.903㎡ (1.79평) |
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건물
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연화로 133 |
14층1428호 (1동) 철근콘크리트구조 |
26.683㎡ (8.07평) |
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충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "천안아산역" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지,근린상가,근린공원등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=인근에 시내버스 승강장, 천안아산역, 아산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 16층 15층 업무시설의 제14층 제1428호로
외벽:징크판넬, 석재타일, 유리등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샷시창호등
4) 이용상태=오피스텔 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비,냉난방설비,소방설비,위생설비, 급수 및 배수시설, 가스설비,승강기설비,주차장설비등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형토지로 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 약16미터, 동측으로 약12미터, 북측으로 약8미터 내외의 도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=구체적인 임대차 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 3. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
198,500,000원 |
155,887,500원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
162,571,429원 |
106,173,571원 |
66% |
1.7회 |
| 12개월 |
10건 |
142,900,000원 |
95,455,490원 |
68% |
1.7회 |
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