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2024타경106005 | 충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 105동 9층901호 (두정동,우성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경106005 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2024 타경 106005 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 36, 105동 9층901호 (두정동,우성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
160,000,000 원 |
| 대지권 |
35.85㎡(10.84평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(70%)112,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.70㎡(18.06평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,581,400 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
160,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
112,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정고7길 36 |
31027.3 분의 35.8482 |
35.848㎡ (10.84평) |
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건물
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두정고7길 36 |
9층901호 (두정동,우성아파트) 철근콘크리트,피.씨구조 |
59.695㎡ (18.06평) |
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충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성성중학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/주거지역/차량의 접근이 가능/지하주차장/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "성성중학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 "시가지내 공동주택지대"임.
2) 교통상황=본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 및 피.씨조 평스라브지붕 15층 건(建) 내(內) 9층 901호 로서,
사용승인일 : 1996. 09. 18
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 이용상태=주택( 건축물대장 도면상 구조 --- 방3, 욕실, 거실, 주방 등 )으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스사용 개별난방설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 6개 필지이며, 도시계획도로( 소로1류 및 소로2류 )를 사이에 두고
3곳에 흩어져 있음. 지세는 평탄하고, 형태는 부정형(不定形)이며, "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=포장된 도시계획도로( 소로1류 및 소로2류, 대로3류 )에 접하며, 단지내 포장도로와 연계되어 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 6개 필지 공(共)히,
< 용도지역 > "도시지역", "제2종 일반주거지역".
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
"상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=< 임대관계 > " 미 상 " 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 9. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
231,413,889원 |
190,438,181원 |
77% |
1.6회 |
| 6개월 |
82건 |
226,157,317원 |
187,620,913원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
155건 |
211,909,032원 |
171,063,102원 |
80% |
1.3회 |
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