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2023타경28019 | 경상남도 거제시 상동동 79-3 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28019 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 28019 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
385,470,720 원 |
| 대지권 |
252.00㎡(76.23평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)197,362,000 원 |
| 건물면적 |
224.05㎡(67.78평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,004,185 원 |
| 비고 |
*위 지상 제시외 건물
1. 1층 판넬조 판넬지붕 1동 (화장실 및 창고)
2. 옥상층 판넬조 판넬지붕 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
385,470,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
308,377,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
246,702,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/13 |
197,362,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.05.16. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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상동동 79-3 |
대 |
211㎡ (63.83평) |
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| 상동동 79-28 |
도로 |
41㎡ (12.40평) |
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건물
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상동1길 46 |
1층 근린생활시설 |
67.06㎡ (20.29평) |
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| 상동1길 46 |
2층 주택 |
70.87㎡ (21.44평) |
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| 상동1길 46 |
3층 주택 |
72.12㎡ (21.82평) |
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| 상동1길 46 |
4층 주택 |
0㎡ |
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| 제시외건물 |
상동동 79-3 |
화장실 및 창고 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 상동동 79-3 |
기계실 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 사다리형의 유사토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "주사용 건부지"로 이용 중임.
기호(3)은 부정형 평지의 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 북측, 남측으로 포장도로와 접함.
기호(3)은 "도로"로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상 및 건물 3층 옥상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 2동이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2011.05.12.)
외 벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
2) 이용상태=1층 근린생활서설, 2-4층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.05.16. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외건물[감정서 상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
776,758,166원 |
396,756,801원 |
46% |
4.7회 |
| 6개월 |
28건 |
552,772,678원 |
283,947,970원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
44건 |
668,117,635원 |
306,692,799원 |
51% |
4.2회 |
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