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2023타경29791 | 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 산83-5 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29791 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 8계 |
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| 2023 타경 29791 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 산83-5 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
거OOO |
감정가 |
91,170,000 원 |
| 대지권 |
1,946.00㎡(588.67평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(64%)58,349,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
36,275,309 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
91,170,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
72,936,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/02 |
58,349,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.11.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하둔리 산83-5 |
임야 |
1946㎡ (588.67평) |
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| 제시외건물 |
하둔리 산83-5 |
창고 |
5㎡ (1.51평) |
제외
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경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "방답마을" 남측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 둔덕면 하둔리 소재 "방답마을" 남측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 자유로우며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 현황 "자연림, 휴경지" 입니다.
4) 인접 도로상태=북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.11.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립여부 불분명. |
| 주의사항 |
-제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 매각 제외함으로 인하여 제한 받는 금액임(법정지상권 성립여부 불분명).
-주된 용도인 생산관리지역을 기준으로 평가하였으며, 일부는 접도구역에 저촉하는바, 이를 감안하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
398,327,480원 |
499,831,818원 |
56% |
5.5회 |
| 6개월 |
24건 |
361,145,834원 |
310,323,704원 |
48% |
5.3회 |
| 12개월 |
46건 |
382,095,200원 |
238,729,433원 |
49% |
4.9회 |
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