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2023타경4087 | 서울특별시 구로구 부광로 88, 제11층 제에이1106호 (항동, 구로에스케이브이원센터) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4087 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 4087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 부광로 88, 제11층 제에이1106호 (항동, 구로에스케이브이원센터) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(51%)112,640,000 원 |
| 건물면적 |
43.61㎡(13.19평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,649,189 원 |
| 비고 |
이건 목록 부동산 1106호 출입문에 `(주)토탈솔루션컴펴니`로 상호가 표시되어 있고 각종 최고장 및 우편물도착안내문(수신인은 김정구임)이 여러장 붙어있는 것으로 보아 현재 영업은 하지 않는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
220,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
176,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
140,800,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/01/16 |
112,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부광로 88 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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부광로 88 |
제11층 제에이1106호 (항동, 구로에스케이브이원센터) 철근콘크리트구조공장(지식산업센터)구조 |
43.605㎡ (13.19평) |
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서울특별시 구로구 항동 소재 항동초등학교 서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 항동 소재 항동초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 아파트형공장과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 11층 에이1106호로서
외 벽: 커튼월 및 복합알미늄패널등 마감
내 벽: 내부인테리어 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스창호임.
4) 이용상태=공장(지식산업센터:(주)토탈솔루션컴퍼니 사무실로 사용되다 현재는 폐문중임)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,스프링클러, 화재탐지설비,소화전,위생설비,지하주차장시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 공장,상업 업무시설등부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 약40m, 남동측으로 약18m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,제1종지구단위계획구역,대로1류(폭35m-40m)(2014.04.24)(접함),보행자전용
도로(2014.04.24)(접함),중로2류(폭15m-20m)(2014.04.24)(접함),공공주택지구,대공방어
협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할),
과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로
작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권 미등기이나 분양대금이 완납되었고 매각목적물 및 감정평가에 이를 포함함
(감정평가에 따른 대지권면적은13.4㎡) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
681,753,333원 |
398,166,667원 |
59% |
3회 |
| 6개월 |
6건 |
681,753,333원 |
398,166,667원 |
59% |
3회 |
| 12개월 |
14건 |
406,965,714원 |
251,077,118원 |
56% |
3.4회 |
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