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2023타경101711 | 서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제3층 제303호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101711 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 101711 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로12길 15-19, 제101동 제3층 제303호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
18.93㎡(5.73평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(64%)179,200,000 원 |
| 건물면적 |
32.26㎡(9.76평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
238,821,916 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
280,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
224,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/05 |
179,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강서로12길 15-19 |
599.2 분의 18.93 |
18.93㎡ (5.73평) |
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건물
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강서로12길 15-19 |
제3층 제303호 (화곡동, 청송평화헬스하우스) 철근콘크리트구조 |
32.26㎡ (9.76평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이
소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2018.02.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 건물
내 3층 303호로서,
외 벽 : 외장석재 마감 등
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육
제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수
평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 등기사항전부증명서상 본건 1동의 건물 표시상에는 화곡동 341-50, 341-61로 표기되어
있으나 2018.03.19.에 341-50으로 토지 합병되었음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.08.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 본건 1동 건물표시상 화공동 341-50, 341-61로 표기되어 있으나 341-50으로 토지 합병되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
245건 |
247,352,948원 |
184,503,483원 |
75% |
4.9회 |
| 6개월 |
632건 |
252,549,913원 |
194,684,989원 |
77% |
5.3회 |
| 12개월 |
880건 |
250,579,889원 |
188,185,842원 |
75% |
5.4회 |
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