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2024타경102810 | 서울특별시 강서구 화곡로 288, 제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102810 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2024 타경 102810 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로 288, 제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
2.68㎡(0.81평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)150,000,000 원 |
| 건물면적 |
13.77㎡(4.17평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,215,655 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
150,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.08.08.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 288 |
280.3 분의 2.68 |
2.68㎡ (0.81평) |
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건물
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화곡로 288 |
제18층 제1801호 (화곡동, 엠제이타운) 철근콘크리트구조 |
13.77㎡ (4.17평) |
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 업무시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제18층 제1801호로서,
- 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 하이샤시 창호 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복 6차선의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.08.08.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
272,975,000원 |
206,876,823원 |
77% |
4.2회 |
| 6개월 |
75건 |
263,634,667원 |
209,674,041원 |
80% |
4.2회 |
| 12개월 |
96건 |
259,662,500원 |
199,178,406원 |
77% |
4.3회 |
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