제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘선흘리교차로’ 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 ‘선흘리교차로’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하 우스시설, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원으로 이용중임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 동측 인근으로 지방도1136호선(중산간도로)이 통과하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 폐원 상태의 과수원임.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 8미터(지적공부상 폭 약 15미터), 북측으로 폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관 보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 세륜기 1기가 소재함. - 본건은 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.01.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 과수원으로 과수목이 없는 휴경상태임
- 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 전용허가를 받지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 사실조회회신이 있음(별지 사
실조회회신서 참조)
- 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
- 지상 소재 세륜기 1기 매각 제외
제주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
