2024타경106977 | 서울특별시 관악구 남부순환로143가길 19, 2층202호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106977 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2024 타경 106977 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 관악구 남부순환로143가길 19, 2층202호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
429,000,000 원
대지권
34.30㎡(10.38평)
채무자
김OOO
최저가
(64%)274,560,000 원
건물면적
53.38㎡(16.15평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
360,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 18일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/25
429,000,000원
유찰
2차
2024/10/30
343,200,000원
유찰
3차
2024/12/04
274,560,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.4.17. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로143가길 19
355.7 분의 34.3
34.3㎡ (10.38평)
건물
남부순환로143가길 19
2층202호 철근콘크리트구조
53.38㎡ (16.15평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "조원초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대, 단독주택, 오피스텔, 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "신대방역"이 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2014년 12월 16일)
외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지로서, 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 각각 약 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장 현황도면 기준 복층구조로 되어 있는바, 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여, 직접적인 내부확인이 불가하여, 표준적인 이용 상태로 보아 평가 하였으므로, 실제 이용 상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행 시 재확인 및 참고하 시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.4.17. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 주택임차권(2023. 2. 3.자 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
