[달성군 화원읍 아파트] 대구시 달성군 화원읍 명곡로 30, 경매대행 <2024타경31529> 대구시 아파트 경매

2024타경31529 | 대구광역시 달성군 화원읍 명곡로 30, 305동 5층501호 (명곡미래빌3단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경31529 (대구서부지원)입니다

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대구서부지원 1계

2024 타경 31529 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대구광역시 달성군 화원읍 명곡로 30, 305동 5층501호 (명곡미래빌3단지)

물건종별	아파트	채권자	이OOO	감정가	157,000,000 원
대지권	34.36㎡(10.40평)	채무자	최OOO	최저가	(70%)109,900,000 원
건물면적	59.39㎡(17.97평)	소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	210,604,082 원

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	157,000,000원	유찰
2차	2024/10/22	109,900,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.02.08.자 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	명곡로 30	24212.5 분의 34.3644	34.364㎡ (10.40평)
건물	명곡로 30	5층501호 (명곡미래빌3단지) 철근콘크리트구조	59.39㎡ (17.97평)
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 소재하는 "명곡초등학교" 서측 근거리에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리에 소재하는 "명곡초등학교" 서측 근거리에 소재하며, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바, 제 반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황= 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 등이 소재하는 바, 제반 교 통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 철골경사지붕 지상20층 건 내 제305동 제5층 제501호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 바닥재 및 타일 등 마감, 창 호: 이중샤시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입 니다. 7) 인접 도로상태등= 본건 필지 북측으로 폭 약 40미터, 동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23) (명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이= -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 -미상입니다. 2)기 타 -없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.02.08.자 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	34건	230,137,794원	189,162,349원	79%	1.3회
6개월	67건	233,586,343원	199,043,525원	83%	1.1회
12개월	111건	240,425,991원	200,496,255원	82%	1.2회