[경주시 건천읍 다세대/빌라] 경상북도 경주시 건천읍 건천천남길 20-16, 경매상담 <2023타경13332> 경상북도 다세대/빌라 경매

2023타경13332 | 경상북도 경주시 건천읍 건천천남길 20-16, 103동 5층502호 (화인빌) 다세대/빌라경매

이 물건의 사건번호는 2023타경13332 (대구지방법원 경주지원)입니다

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대구지방법원 경주지원 3계

2023 타경 13332 (3)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 경주시 건천읍 건천천남길 20-16, 103동 5층502호 (화인빌)

물건종별	다세대/빌라	채권자	불OOO	감정가	109,000,000 원
대지권	75.28㎡(22.77평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)76,300,000 원
건물면적	65.26㎡(19.74평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	3,087,470 원

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(입찰 23일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/09/24	109,000,000원	유찰
2차	2024/10/22	76,300,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.03.17 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	건천천남길 20-16	1196.0 분의 75.2807	75.28㎡ (22.77평)
건물	건천천남길 20-16	5층502호 (화인빌) 철근콘크리트구조	65.2551㎡ (19.74평)
경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천전통시장" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 건천읍 건천리 소재 "건천전통시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=본건 (1)-(3) 공히 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, 외벽 : 외장석재 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 창호 : 하이섀시 이중창호 등입니다. 4) 이용상태=본건 (1)-(3) 공히 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 조전리 5-1 : 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 2) 조전리 5 : 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 조전리 5-1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2) 조전리 5 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.03.17 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	83,666,667원	55,296,000원	66%	1.7회
6개월	6건	82,000,000원	57,633,167원	70%	1.5회
12개월	11건	97,636,364원	56,134,909원	57%	2.3회