목록 2,3
1) 주민센터에서 발급된 목적물의 지번과 일치하는 도로명주소는 `해돋이로214번길 14-24, 해돋이로214번길 14-22`로 나타났으나 목적물의 대문 입구에 설치된 도로명주소판은 `해돋이로214번길 14-24`로 표기되었음(사진 참고).
2) 공부상은 블록조 스레이트지붕이었으나 현황은 슬래브지붕이었고, 멸실 여부는 불분명하였음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/24
107,968,940원
유찰
2차
2024/10/29
86,375,000원
유찰
3차
2024/12/03
69,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.02.16 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
초장동 65-107
대
89.3㎡ (27.01평)
건물
초장동 65-107
단층주택
59.94㎡ (18.13평)
제시외건물
초장동 65-107
창고
5.6㎡ (1.69평)
포함
초장동 65-107
주택
54.9㎡ (16.61평)
포함
부산광역시 서구 초장동 소재 "초장중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 서구 초장동 소재 "초장중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=동하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 과재되어 있어 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치는 것으로 판단되는바, 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가한 금액과 제시외 건물을 감안한 평가액을 ‘토지·건물감정평가명세표’에 별도로 기재하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
1) 건물의 구조=블록조 스레이트지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌 타일 마감 창호 : 샷시창 구조임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=1) 본건 공부상 지붕 구조는 스레이트지붕이나 현황 슬래브지붕임.
2) 본건 건물 기호(2)는 일반건축물대장상 초장동 65-106, 65-107, 65-201번지 지상에 소재 하는 것으로 기재되어 있으나, 현정조사 결과 초장동 65-106번지 지상에 소재한 건물은 블록조 슬래브지붕 2층건으로서 기호(2) 건물과 구조 및 층수, 면적 등이 상이하여 물적 동일성이 인정되지 않아 멸실된 것으로 판단하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 제시외건물의 위치 및 면적 등은 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.02.16 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물의 지붕 구조는 공부상 스레이트지붕이나 현황은 슬래브지붕임. 본건 건물의 북서측 일부는 인접필지(초장동 65-201번지)에 과재한 것으로 판단됨.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
