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2023타경109535 | 부산광역시 사하구 다대로271번길 25-3 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109535 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 109535 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로271번길 25-3 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
771,537,000 원 |
| 대지권 |
201.00㎡(60.80평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)771,537,000 원 |
| 건물면적 |
373.90㎡(113.10평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
399,538,337 원 |
| 비고 |
1. 본건 목적물은 현칭 `락희퍼스트빌`로 이용중
2. 본건 목적물은 층별로 각 호실이 부여되었음.
1층 : 주차장, 101호
2층 : 201, 202, 203, 204호
3층 : 301, 302, 303, 304호
4층 : 401호
5층 : 501호
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
771,537,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장림동 79-5 |
대 |
201㎡ (60.80평) |
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건물
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다대로271번길 25-3 |
1층 주택 |
49.56㎡ (14.99평) |
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| 다대로271번길 25-3 |
2층 주택 |
110.24㎡ (33.35평) |
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| 다대로271번길 25-3 |
3층 주택 |
110.24㎡ (33.35평) |
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| 다대로271번길 25-3 |
4층 사무소 |
57.15㎡ (17.29평) |
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| 다대로271번길 25-3 |
5층 사무소 |
46.71㎡ (14.13평) |
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부산광역시 사하구 장림동 소재 지하철 장림역 남동측 인근, 장림여자중학교 서측 위치/제2종일반주거지역/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 지하철 장림역 남동측 인근, 장림여자중학교 서측
인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로 본건과 유사한 주택, 일부 점포로 이루어져 있어
주거환경 보통임.
2) 교통상황=소형 차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 2-4미터의 포장도로, 남서측으로 약 2미터의 막다른도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<
교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로서,
·외벽 : 화산석 붙임, 스톤코트 마감,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 하이샷시 이중창임.
2) 이용상태=┌1-3층 : 다가구 주택,
└4, 5층 : 공부상 사무소이나, 현황은 다가구일 수 있음.
3) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 가구별 난방설비
되어있음.
4) 부합물 및 종물= --
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 남동향 및 남서향으로 지상에 주차장 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
141,000,000원 |
80,950,210원 |
59% |
3.5회 |
| 6개월 |
2건 |
141,000,000원 |
80,950,210원 |
59% |
3.5회 |
| 12개월 |
4건 |
164,734,875원 |
95,447,605원 |
59% |
3.3회 |
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