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2023타경4313 | 부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 1층에이102호 (오시리아스퀘어) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4313 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 4313 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 기장해안로 98, 1층에이102호 (오시리아스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
425,000,000 원 |
| 대지권 |
29.03㎡(8.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)217,600,000 원 |
| 건물면적 |
31.75㎡(9.60평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
396,000,000 원 |
| 비고 |
최강부동산이라는 상호로 영업중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
425,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
340,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/26 |
272,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/24 |
217,600,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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기장해안로 98 |
11809.5 분의 29.026 |
29.026㎡ (8.78평) |
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건물
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기장해안로 98 |
1층에이102호 (오시리아스퀘어) 철근콘크리트구조 |
31.747㎡ (9.60평) |
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부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측 위치/준주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 당사리 소재 롯데프레미엄아울렛 동부산점 남측
인근에 위치하는 오시리아스퀘어 1층 에이102호로서, 주위는 대형쇼핑몰, 근린생활
시설, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소가 소재하여 대중교통사정은
보통입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 에이102호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등,
창호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 부동산중개사사무실(상호 : 최&강부동산) 입니다.
5) 설비내역= 공동 위생설비, 공동 급·배수설비, 승강기 설비, 에스컬레이트설비 등이
되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 상업용건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 광대로에, 북측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역(2013-07-10), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합),
중로1류(폭 20M-25M)(2016-03-16)(접합),
가축사육제한구역(2015-03.04.), 관광단지 입니다.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 본건 구분 건물은 층고를 활용하여 복층구조로 사용하고있으며
복층 부분은 창고 및 사무실 등으로 이용 중입니다.(붙임 사진 참조)
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
612,939,600원 |
340,144,460원 |
57% |
3.2회 |
| 6개월 |
17건 |
794,351,099원 |
452,833,806원 |
54% |
3.9회 |
| 12개월 |
24건 |
661,032,028원 |
378,758,071원 |
58% |
3.5회 |
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