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2023타경108710 | 부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동 3층309호 (대연동,대우그린아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108710 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 108710 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6, 101동 3층309호 (대연동,대우그린아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
25.85㎡(7.82평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
231,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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황령대로319번가길 190-6 |
20071 분의 25.85 |
25.85㎡ (7.82평) |
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건물
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황령대로319번가길 190-6 |
3층309호 (대연동,대우그린아파트) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평) |
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부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남서측 인근에 위치하는 대우그린아파트 101동 3층 309호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1997년 09월 25일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 제101동 내 제3층 제309호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=동하향 완경사지대 내 8필지 일단의 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○대연동 245번지
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-1번지
제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-2번지
제2종일반주거지역 , 일반도로(접합)
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
○대연동 245-14번지
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-15번지
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-113번지
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-114번지
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
○대연동 245-129번지
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(새부산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
451,354,839원 |
371,928,789원 |
78% |
2.1회 |
| 6개월 |
44건 |
407,136,364원 |
338,807,215원 |
80% |
1.8회 |
| 12개월 |
67건 |
471,671,642원 |
382,503,023원 |
78% |
1.9회 |
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