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2023타경109683 | 부산광역시 해운대구 해운대로 789, 19층1901호 (좌동,파밀리에펄시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109683 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 109683 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대로 789, 19층1901호 (좌동,파밀리에펄시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
85,000,000 원 |
| 대지권 |
3.42㎡(1.03평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)85,000,000 원 |
| 건물면적 |
24.93㎡(7.54평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
67,160,425 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
85,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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해운대로 789 |
2403.3 분의 3.4186 |
3.418㎡ (1.03평) |
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건물
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해운대로 789 |
19층1901호 (좌동,파밀리에펄시티) 철근콘크리트구조 |
24.93㎡ (7.54평) |
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부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 서측 인근에 소재하는 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "부산도시철도2호선 장산역" 서측 인근에 소재하는
파밀리에펄시티 19층 1901호로서, 부근은 아파트단지, 상업용 빌딩, 업무시설 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "장산역"이
소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 24층 건물내 19층 1901호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 및 개별난방설비
등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약35미터, 북서측으로 폭 약 15미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 택지개발지구<택지
개발촉진법>, <추가기재>중심상업용지.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경
매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황, 관리상태 및 조망 등에 대하여 재
확인이 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
454,571,429원 |
367,412,929원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
15건 |
580,113,333원 |
507,593,346원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
19건 |
478,352,632원 |
411,834,221원 |
75% |
2.5회 |
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