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2023타경115818 | 경상남도 김해시 김해대로 2326, 105동 31층3104호 (부원동,부원역푸르지오) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115818 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 1계 |
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| 2023 타경 115818 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 김해대로 2326, 105동 31층3104호 (부원동,부원역푸르지오) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
556,000,000 원 |
| 대지권 |
19.40㎡(5.87평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(80%)444,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
123,045,060 원 |
| 비고 |
아파트(내부 미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
556,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
444,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김해대로 2326 |
29322.2 분의 19.399 |
19.399㎡ (5.87평) |
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건물
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김해대로 2326 |
31층3104호 (부원동,부원역푸르지오) 철근콘크리트구조 |
84.983㎡ (25.71평) |
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경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 "김해시청" 남서측 인근에 위치하는 "부원역푸르지오"제105동 31층 3104호 단위세대로서 부근은 대형 유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황=본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 경전철 부원역이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층건물내 31층 3104호로서(탑상형, 남향, 사용승인일자:2014.08.14)
외벽:몰탈위 페인트마감, 화강석 등 석재치장마감 등
내벽:벽지마감, 타일마감 등
창호:샤시이중창호 구조 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형.평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지는 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합)(2014-02-28)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-37호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 하수도(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 주택임차권등기 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
177,393,846원 |
138,974,587원 |
78% |
2.2회 |
| 6개월 |
111건 |
187,681,081원 |
149,455,314원 |
79% |
1.9회 |
| 12개월 |
229건 |
194,845,415원 |
153,674,050원 |
78% |
1.9회 |
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