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2023타경543327 | 인천광역시 서구 완정로92번길 41, 205동 9층902호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경543327 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 543327 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로92번길 41, 205동 9층902호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
웰OOO |
감정가 |
472,000,000 원 |
| 대지권 |
63.66㎡(19.26평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(70%)330,400,000 원 |
| 건물면적 |
123.16㎡(37.26평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,137,906 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 15층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/23 |
472,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/11/01 |
330,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로92번길 41 |
21675.3 분의 63.66 |
63.66㎡ (19.26평) |
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건물
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완정로92번길 41 |
9층902호 (마전동,인천검단힐스테이트2차) 철근콘크리트구조 |
123.158㎡ (37.26평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재 "인천완정초등학교" 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천완정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
본건과 동유형의 아파트 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 마전역)이
소재 하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물 내 205동 9층 902호로서,
(사용승인일자: 2010.03.25)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비, 소화설비, 스프링클러설비,
도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 광평수 토지로서 아파트 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 내 도로와 외곽 공도가 접하며, 출입 가능하고, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 토지기호1,2 공히 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(3
0%이하),용적률(230%이하),층수(15층이하),건축물용도(건축과에확인)),
지구단위계획구역(검단2구획정리), 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접
합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광
역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청),
상대보호구역(서부교육지원청), 성장관리권역, 철도보호지구임.
9) 공부와의 차이= 본건은 공부상 997-1외 2필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 서구청 토지정보과
확인결과 997-7번지는 철도용지로 분필되어 997-1외 1필지(997-2) 지상에 소재하는 것으로
확인되었으니 경정등기 요망시됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
437,324,074원 |
401,393,348원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
91건 |
459,082,418원 |
392,500,290원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
144건 |
459,114,583원 |
392,848,336원 |
86% |
1.2회 |
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