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2023타경111322 | 대전광역시 서구 괴정동 71-28 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111322 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 111322 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
채OOO |
감정가 |
1,462,112,200 원 |
| 대지권 |
270.40㎡(81.80평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)1,023,479,000 원 |
| 건물면적 |
563.51㎡(170.46평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
509,468,980 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
1,462,112,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
1,023,479,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2017.07.20.근저당권
목록2. 2017.12.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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괴정동 71-28 |
대 |
270.4㎡ (81.80평) |
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건물
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도솔로319번길 27 |
1층 다가구 |
91.17㎡ (27.58평) |
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| 도솔로319번길 27 |
2층 다가구 |
151.37㎡ (45.79평) |
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| 도솔로319번길 27 |
3층 다가구 |
151.37㎡ (45.79평) |
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| 도솔로319번길 27 |
4층 다가구 |
142.33㎡ (43.05평) |
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| 제시외건물 |
도솔로319번길 27 |
옥탑 계단실 기계실 |
20.52㎡ (6.21평) |
포함
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| 도솔로319번길 27 |
다용도실 |
6.75㎡ (2.04평) |
포함
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대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서
주위일원은 학교, 다가구 및 단독주택, 로변점포 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지
및 가로망 정비된 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태= 세장형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임
4) 인접 도로상태= 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-
12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로
보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
1) 건물의 구조= (2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서
·외벽 : 화강석물갈기, 드라이비트위 스톤코팅 마감.
·내벽 : 벽지, 타일, 무늬코팅 등 기타마감.
·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
2) 이용상태= 1층 : 다가구주택(2가구)
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(1가구)
옥탑: 계단실, 기계실 등으로 이용중임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, CCTV, 주차장
및 기타설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황
등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이= 1층의 공부상용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 이나, 현황은 "다가구주택(2가구)"
으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 평면도에
의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인
은 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2017.07.20.근저당권
목록2. 2017.12.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
제시외건물(목록2의 기계실계단실 약 20.52㎡, 4층 소재 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약6.75㎡, 2층에서 4층의 각 발코니 약 33.64㎡) 포함.
목록2의 1층 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "다가구주택(2가구)"임(상세사항 감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,537,671,708원 |
1,247,325,073원 |
82% |
1회 |
| 6개월 |
23건 |
1,525,248,385원 |
1,222,633,854원 |
81% |
1회 |
| 12개월 |
43건 |
1,513,538,908원 |
1,225,795,676원 |
82% |
1.1회 |
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