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2023타경120647 | 세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 109동 3층301호 (자이아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경120647 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 120647 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 조치원읍 도원로 16, 109동 3층301호 (자이아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
332,000,000 원 |
| 대지권 |
50.19㎡(15.18평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)232,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.66㎡(25.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,744,102 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
332,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
232,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도원로 16 |
84206.6 분의 50.1939 |
50.193㎡ (15.18평) |
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건물
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도원로 16 |
3층301호 (자이아파트) 철근콘크리트구조 |
84.6641㎡ (25.61평) |
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세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 "세종북부경찰서" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 "세종북부경찰서" 북서측 인근에 위치하는 "자이아파트" 제109동 제3층 제301호로서 주위는 대규모 아파트 단지, 농경지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 중 제109동 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽으로 포장도로에 접하고, 단지내 도로를 통하여 접근가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법> 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 등임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건의 내부조사는 현장조사 시 폐문부재로 인해 외부관찰 및 탐문조사에 의한 표준설비 및 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 5. 18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
591,142,857원 |
451,358,962원 |
74% |
1.5회 |
| 6개월 |
50건 |
555,280,000원 |
423,157,487원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
105건 |
580,504,762원 |
466,279,439원 |
79% |
1.3회 |
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