2022타경57211 | 충청남도 당진시 정미면 신시리 370-2 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경57211 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2022 타경 57211 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 정미면 신시리 370-2
물건종별 토지/답 채권자 당OOO 감정가 120,617,000 원
대지권 3,446.20㎡(1,042.48평) 채무자 서OOO 최저가 (100%)120,617,000 원  
건물면적 소유자 서OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 243,453,929 원 
비고 본건은 당진시 정미면 신시리 토지 및 건물로 목록 11은 목록 1~8, 12의 남동측으로 500여 미터 떨어진 지점에 위치하며, 목록 9, 10은 목록 1~8, 12의 남서측으로 약 1키로미터 떨어진 지점에 위치해 있음. 본건 토지들은 모두 부정형이고, 목록 1~8, 12는 서로 연접하고 있으며 물리적인 경계표시가 없으므로 명확한 경계를 알 수 없음. 목록 1~8, 12의 지상 중 목록 4를 제외한 모든 지상에 본건 건물들을 포함한 제시외 건물들이 2~4개 동이 소재함. 목록 2 건물을 제외한 모든 건물들은 오랫동안 관리되지 않고 방치되어 낡고 허름하였음. 목록 1의 현황은 “대”, 목록 3의 현황은 “답”, “도로”, “대”이고, 목록 4의 현황은 “답”, “대”, “도로”임. 목록 5는 일부는 “전”, 일부는 “대”임. 목록 6은 일부는 “목장용지”, 일부는 “대”로 보임. 목록 12는 일부 “목장용지”, 일부는 “대”로 판단됨. 목록 2의 건물 내에는 각종 자재나 생활폐기물(가전제품이나 책 등)이 있었고, 목록 5, 6의 지상 동물관련시설 내에는 콤바인, 트렉터, 이양기 등 다수의 농기계 등이 있었음. 남동측이 도로가 포함되거나 접하고 있으므로 차량 등이 원활하게 출입할 수 있음. 목록 9의 현황은 공부상 지목과 같으나, 일부 “도로”가 포함되고 동측일부 공중으로 고압선이 지나가고 있으므로 선하지에 해당된다고 보임. 목록 10은 목록 9의 바로 북서측에 위치하고 있으며, 현황은 공부와 같음. 목록 9는 도로가 포함되어 있으므로 차량이나 농기계 등이 용이하게 출입할 수 있으나, 목록 10은 농기계 등이 출입하는데 다소 어려움이 따를 수 있음. 목록 11의 현황은 공부와 같음. 도로, 논둑, 구거로 인하여 어느 정도 경계는 명확한 편임. 북서측 경계 부근에 농업용 관정이 있으나, 본건 지상에 소재한 것인지 명확히 알 수 없음. 간선로와 접한 북동측을 통하여 농기계 등이 원활하게 출입할 수 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/09/24 120,617,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 1994. 7. 7. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신시리 370-2 답 3446.2㎡ (1,042.48평)
충청남도 당진시 정미면 신시리 소재 "신시교차로" 북동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/판넬지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 1994. 7. 7. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 번호 1번 1987. 9. 30. 접수제17425호 지상권설정등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수) - 일부에 송유관시설 존재. 최저매각가격은 송유관 존재로 인하여 제한받는 가격
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 39건 334,152,545원 136,971,636원 41% 3.3회
6개월 86건 316,669,045원 136,597,818원 44% 3.1회
12개월 143건 346,404,791원 151,778,419원 46% 2.9회