1.목록
- 일부 완경사지 자연림 상태임
- 대부분 묘지로 사용중임
- 분묘 4기(봉분 2기, 평장 2기) 소재함
2.목록
- 답으로 이용중임
- 일부 콘크리트 포장 도로로 이용중임
- 구거용 콘크리트 구조물이 소재함
3.목록
- 대부분 전으로 이용중임
- 일부 콘크리트 포장 도로로 이용중임
- 제시외 시멘트블럭조 슬레이트지붕 창고가 소재함(정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함)
4.목록
- 건부지
- 일부 옹벽 쌓은 부분이 소재함
5.,6.목록
- 물리적 경계 구분없이 전으로 이용중임, 정확한 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 구거용 콘크리트 구조물이 소재함
7.목록
- 2.목록과 물리적인 경계 구분 없이 답으로 이용중임, 정확한 위치, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
8.목록
- 공부와 같음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/24
47,190,000원
유찰
2차
2024/10/29
33,033,000원
유찰
3차
2024/12/03
23,123,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 10. 20. 경매기입등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
본리 산103-17
임야
858㎡ (259.55평)
기호(1) : 충청남도 당진시 순성면 본리 소재 "본1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 충청남도 당진시 순성면 본리 소재 "본1리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 자연림 등으로 형성되어 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
기호(2-7) : 본건은 충청남도 당진시 우강면 세류리 소재 "세류리2구 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 토지임야 등이 소재하고, 중소규모의 공장 등이 산재한 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=기호(1) : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하나 거리, 노선 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
기호(2-7) : 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 현황 "자연림, 일부 묘지(분묘등 소재) 등"으로 이용 중임.
기호(2,7) : 대체로 등고평탄한 부정형지로서, 현황 "답"으로 이용 중이며, 본건 기호 2의 일부는 진입로로 이용 중임.
기호(3) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "제시외 창고부지, 일부 전(수목, 농작물 등) 및 진입로" 등으로 이용 중임.
기호(4) : 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 "단독주택 부지, 일부 정원(의뢰목록 외 인접지번상의 단독주택) 및 진입로 등"으로 이용 중임.
기호(5) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "제시외 창고부지, 일부 전(수목, 농작물 등) 및 진입로" 등으로 이용 중임.
기호(6) : 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 "전(농작물 등)"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 토지를 경유하여 접근이 가능함.
기호(2,7) : 지적상 본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로가 소재하나, 지대차 및 펜스 등으로 직접 진출입이 불가능하며, 현황 본건 기호 2의 일부가 진입로 이용되어 인접지번을 경유하여 접근이 가능함.
기호(3) : 지적상 맹지이나, 의뢰목록외의 인접 토지를 경유하여 차량 접근이 가능하며, 현황 일부가 진입로로 이용 중임.
기호(4) : 지적 및 현황 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로가 소재하여 진출입이 가능함.
기호(5,6) : 지적상 맹지이나 본건 기호 4 등을 경유하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-별지 사진용지 등과 같이 본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 "분묘등"이 소재하고, 본건 기호(3,5) 토지 지상에 제시외 "창고"(별도평가)가 소재함.
-별지 사진용지 등과 같이 본건 기호(3,4,5) 지상에 "수목"(별도평가)이 식재되어 있고, 본건 기호(3,5,6) 지상에 농작물이 재배(평가외) 중임.
-별지 사진용지 등과 같이 본건 기호(4) 지상에 "관정, 화목난로 굴뚝" 등이 소재하는바, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조바람.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 "묘지(제시외 분묘등 소재)"로 이용 중이고, 본건 기호(2) 토지의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "답"으로 이용 중이며, 본건 기호(2,3,4) 토지의 공부상 지목은 "전" 또는 "대"이나, 각각 현황 일부 "진입로" 등으로 이용 중이며, 본건 기호(7) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황 "답"으로 이용 중인바, 각 평가액의 산출근거는 별지 "의견란의 감정평가액 산출근거" 참조바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 본건은 "공유물 분할을 위한 평가"로서, 관계법령 및 제 이론을 준수하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=기호(8) : 시멘브럭조 시멘기와지붕 지상 1층 주택(81㎡)건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 도배 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임.
*귀 의뢰목록 및 일반건축물대장상의 부속사(18.9㎡)는 조사시점 현재 물적동일성을 인정할 수 있는 평가대상이 부재하여, 현황 "멸실"로 평가외 하였음.
2) 이용상태=주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으며, 기타 관정, 화덕난로 등이 소재하여 재조달원가 산정시 이를 고려하였음.
4) 부합물 및 종물=해당 건물가액에 영향을 미치는 별도의 부합물 내지 종물은 없음.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 부속사(18㎡)는 현황 멸실로 평가외로 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상이며, 기타 본건 기호(8)은 약 5-10년 전 지붕, 샷시, 출입문, 외벽 등을 대수선한 것으로 조사되어 감가수정시 이를 고려하여 평가하였는바, 구체적 평가액의 산출근거는 별지 "의견란의 감정평가액 산출근거" 참조바람.
-기호(8) 건물은 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조 및 이용상황 등의 현장 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바, 실제 내부현황과 다소 상이할 수 있으니 경매 참여시 유의하시기 바람.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
