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2023타경56390 | 충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56390 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 1계 |
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| 2023 타경 56390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송산면 무수리 101-2 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
관OOO |
감정가 |
323,454,680 원 |
| 대지권 |
990.00㎡(299.48평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(49%)158,493,000 원 |
| 건물면적 |
157.84㎡(47.75평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
133,436,122 원 |
| 비고 |
1. 목록
- 공부와 같음
2. 목록
- 건부지
- 건물 벽에 덧붙인 제시외 목조 함석지붕 창고 2동, 샤시조 함석지붕 보일러실이 소재함
- 이웃한 가구들과 공동으로 사용하는 관정 및 물탱크가 소재함
3.목록
- 일부 도로, 일부 전으로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
323,454,680원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
226,418,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
158,493,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012. 4. 5. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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무수리 101-2 |
대 |
910㎡ (275.28평) |
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| 무수리 101-8 |
도로 |
80㎡ (24.20평) |
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건물
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무수리 101-2 |
단층 단독주택 |
134.84㎡ (40.79평) |
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| 제시외건물 |
무수리 101-2 |
창고 |
4.5㎡ (1.36평) |
포함
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| 무수리 101-2 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 무수리 101-2 |
보일러실 |
6.5㎡ (1.97평) |
포함
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| 무수리 101-2 |
수목 |
㎡ |
포함
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충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/방3/철골조
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 충청남도 당진시 송산면 무수리 소재 "무수리마을회관" 동측 인근에 위치하고,
주위는 단독주택, 전원주택단지, 농경지, 중·소규모공장, 야산 등으로 형성되어 있는 농
촌지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교
통 환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "주거용 건부지"으로 이용중임.
기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 기호(2) 토지의 진·출입 "도로"로 이용중
임.
4) 인접 도로상태= 기호(2): 본건 남서측 현황 폭 3M내외 포장도로를 이용중임.
기호(3): 기호(2) 토지의 진·출입을 위한 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,3): 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "건물 감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조= 기호(1): 경량철골조 기타(현황 "아스팔트슁글")지붕 단층 건으로서,
(사용승인일: 2009.08.25)
외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
바닥: 장판, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태= 기호(1): "단독주택(방3,거실,주방,욕실,현관 등)"으로 이용중임.
3) 설비내역= 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 본건 기호(가)에는 세입자가 있는 것으로 탐문조사되었음.
기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012. 4. 5. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외 창고, 보일러실, 수목(소나무, 매실나무 등), 관정 매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,499,161,581원 |
827,011,875원 |
54% |
2.5회 |
| 6개월 |
25건 |
1,448,799,364원 |
732,831,766원 |
50% |
2.7회 |
| 12개월 |
37건 |
1,212,192,597원 |
663,853,036원 |
54% |
2.4회 |
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