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2023타경58594 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 181-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58594 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 1계 |
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| 2023 타경 58594 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 석문면 장고항리 181-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
당OOO |
감정가 |
486,225,000 원 |
| 대지권 |
2,161.00㎡(653.70평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(49%)238,251,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
336,403,949 원 |
| 비고 |
1.목록
- 공부와 같음
- 3층, 4층은 건축물현황도상 6가구이나 실제는 7가구로 각 사용중임
- 출입문에 2층은 101호부터 107호, 3층은 201호부터 207호, 4층은 301호부터 307호로 표시되어 있음
2.목록
- 건부지
3.목록
- 진입도로로 사용중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/24 |
486,225,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/29 |
340,358,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/12/03 |
238,251,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 1. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장고항리 181-1 |
임야 |
2161㎡ (653.70평) |
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충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 원거리, 세한대학교 남서측 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/방1
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1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 남동측 원거리, 세한대학교 남서측
인근에 위치하며, 부근은 대학교 주변의 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재
하는 지역임.
2) 교통상황=본건 북측 근거리에 국도 34호선, 동측 근거리에 지방도 622호선이 통과하고, 인근에 버
스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체 지반 등고 평탄한 부정형의 토지들로서 기호(2)는 주택부지, 기호(3)은 도로 상
태임.
4) 인접 도로상태=기호(3) 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로에서 도로인 기호(3)을 통하여 기호(2)로
접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)
(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역임.
기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전
부제한), 상대보호구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=2014년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽 : 드라이비트마감 등
내벽 : 타일마감 및 벽지마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
2) 이용상태=일반건축물대장의 건축물 현황도 및 현황 출입문을 기준으로 하는 경우
1층과 옥탑층은 계단실,
2-4층은 방1, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니로 이루어진 원룸 구조의 각층별 7개호로
되어 있는 것으로 보이나 이는 재확인이 필요함.
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, LPG가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건의 건축물대장상 2층 7개호, 3,4층 각 6개호로 등재되어 있으나 현황 출입문 및 건축
물 현황도를 기준으로 하는 경우 3,4층 역시 7개호 구조인 것으로 보이며, 2016년 4월 위
반건축물로 등재된 상태이니 유의하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 4. 1. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 남서측 포장도로를 통하여 접근 가능 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
712,453,933원 |
319,977,166원 |
44% |
3회 |
| 6개월 |
48건 |
475,326,234원 |
196,746,068원 |
44% |
3회 |
| 12개월 |
79건 |
396,388,334원 |
169,175,978원 |
50% |
2.8회 |
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