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2024타경75570 | 경기도 의정부시 가능로 56-5, 7층 703호 (가능동,오름하우스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75570 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 1계 |
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| 2024 타경 75570 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 가능로 56-5, 7층 703호 (가능동,오름하우스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
28.00㎡(8.47평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
53.36㎡(16.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
195,000,000 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/25 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/30 |
141,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 145,791,004원 (72%)
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2024/12/16 |
[미납] |
| 5차 |
2025/01/15 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가능로 56-5 |
568.6 분의 28.003 |
28.003㎡ (8.47평) |
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건물
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가능로 56-5 |
7층 703호 (가능동,오름하우스) 철근콘크리트구조 |
53.36㎡ (16.14평) |
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경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 "흥선역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 1층, 지상 7층 건물 내 7층 소재
외벽 : 돌붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단으로 부정형의 평지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 가능동 725-20 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
- 가능동 725-21, 725-22 : 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 상대보호구역(가능초), 상대보호구역(의정부공고), 상대보호구역(의정부중), 절대보호구역(의정부공고), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 6번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사가 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권은 포기하며, 을구 6번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사가 보증금반환채권을 양수받아 임차인의 우선변제권을 승계하였고, 만약 이 사건 경매절차에서 임차보증금을 전액 배당받지 못한다고 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권은 포기하며, 을구 6번 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기 서류를 제출함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
269,440,000원 |
163,976,286원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
39건 |
245,743,590원 |
152,358,901원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
56건 |
228,785,714원 |
143,125,321원 |
66% |
1.8회 |
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