2023타경5314 | 경기도 의정부시 충의로79번길 18, 102동 2층201호 (용현동,진우팰리스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5314 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 9계
2023 타경 5314 (9)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 의정부시 충의로79번길 18, 102동 2층201호 (용현동,진우팰리스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
신OOO
감정가
233,000,000 원
대지권
48.23㎡(14.59평)
채무자
임OOO
최저가
(49%)114,170,000 원
건물면적
66.02㎡(19.97평)
소유자
임OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,262,689,793 원
비고
(가)본 건 부동산은 의정부시 충의로79번길 18에 위치한 진우팰리스 건물명의 3개 동(101동, 102동, 103동) 공동주택으로, 도로를 기준으로 정면으로 101동, 뒷쪽으로 우측 103동, 좌측 102동이 건축됨
(나)주위는 정은리치빌 등 공동주택이 밀집되어 있고, 각 동은 일정 차량이 주차할 수 있도록 주차구역 표시가 되어 있고, 주위 경계를 구분하기 위해 철망 펜스가 설치되어 있음
(다)101동 각 층마다 구경하는 집으로 현수막이 부착되어 있으며, 전체 구분 호실에 입주가 이루어지지 않는 것으로 보이나, 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함
경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 아파트 단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 "송산역" 이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 21개 호수로서 (사용승인일 : 2022.10.14) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감
4) 이용상태=다세대주택 기호 3,5,7.9 (101동 201호,301호,401호,501호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관) 기호 4,6,8,10(101동 202호,302호,402호,502호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,파우더룸,현관) 기호 11,13(102동 201호,301호:방3,거실,주방,욕실2, 발코니, 현관 등) 기호 12,14(102동 202호,302호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,드레스룸,현관 등) 기호 15,16(102동 401호,501호:방3거실,주방,욕실2,발코니,다용도실,현관 등) 기호 15,17,19,21(103동 201호,301호,401호,501호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,현관 등) 기호 18,20,22,24(103동 202호,302호,402호,502호:방3,거실,주방,욕실2,발코니,드레스룸, 현관 등)으로 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방 구조), 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 부정형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제1종일반주거지역(2013-08-19), 상대보호구역(의정부용현초),과밀억제권역. 기호 2 : 제1종일반주거지역(2013-08-19), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역 (의정부용현초), 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=본건 구분건물 대지권의 목저이 되는 기호 1,2 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 동 토지는 2022년 11월 18일 "대"로 지목변경 되었으며, 현황 2필 일단지의 "대"로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상 기 타 : 본건은 조사일 현재 전부분 공실 상태로 입주자 및 이해관계인 부재로 집함 건축물대장상의 건축물 현황도를 기준하여 내부 이용상태를 표기하였으며, 전례 등에 의하면 기호 3-14(22개 호수) 공히 주방 전기레인지는 설치되지 않은 상태인 것으로 탐문 되었습니다.
1. 이 사건 건물의 토지(용현동 310-1, 용현동 310-2)에 별도등기 있음(을구 29번 지상권설정등기,을구 30번, 을구 34번, 을구 35번 각 근저당권설정등기와 용현동 310-1에 갑구 10번 가압류등기).
2. 을구 순위 29번 지상권설정등기(2017.11.27. 접수 제111492호), 이에 대하여 지상권자인 신우신용협동조합의 말소동의서가 제출(2023.09.22.) 되어 있음.
의정부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
